NEU - Tanz-, Fitness- oder Yogastudio in Bestlage zu mieten. MIETKAUF möglich

Freizeitimmobilie zur Miete in 1040 Wien / Objektnummer: 5004
Ausstattung: Teeküche Bad

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.461,75 € / Monat
Betriebskosten netto:
111,75 € / Monat
Umsatzsteuer:
292,35 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5004
Objekttyp:
Freizeitimmobilie
Nutzfläche:
53,37 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
-1
Baujahr:
1890
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein modernes, leerstehendes Tanz-, Fitness- oder Yogastudio in gefragter Lage mit einer Gesamtfläche von ca. 53,37 m². Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum (ca. 5,85 m²), eine Küche (ca. 5,14 m²), ein Badezimmer (ca. 1,73 m²), ein WC (ca. 1,03 m²) sowie einen großzügigen Studio-Bereich mit ca. 39,60 m².

Das Studio eignet sich ideal für Konzepte im Bereich Fitness, Tanz, Yoga oder verwandte Nutzungen und bietet eine attraktive Möglichkeit, sich in einem etablierten Umfeld mit eigener Vision neu zu positionieren.

Die monatliche Miete beträgt € 1.461,75 netto und beinhaltet bereits die Betriebskosten.

Diese Immobilie kann auf Wunsch auch im Rahmen eines Mietkaufs erworben werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Gerne steht Ihnen Frau Velicangil bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter 0676/3356120 [tel:06763356120] zur Verfügung!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen und beliebten Lage des 4 Wiener Gemeindebezirks mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Wiedner Hauptstrasse

Energieeffizienz

HWB:
77,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,93
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
21.09.2032

Grundriss

Lageplan

1040 Wien | Wien 4., Wieden

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Feza Velicangil

Feza Velicangil

LANDAA Immobilien GmbH

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