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NEU - TERRASSENHIT, DACHGESCHOSS, 138 m2 Maisonette mit 45 m2 Terrasse, 3 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Rembrandtstraße

Wohnung zur Miete in 1020 Wien - Gesamtmiete: 2.688,46 € / Objektnummer: 2268
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung Terrasse WG geeignet
TERRASSENHIT, DACHGESCHOSS, 138 m2 Maisonette mit 45 m2 Terrasse, 3 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Rembrandtstraße
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.688,46 € / Monat
Betriebskosten netto:
193,42 € / Monat
Umsatzsteuer:
244,41 €
Kaution:
8.100,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
2268
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
3 m²
Nutzfläche:
138,16 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

IN DER REMBRANDTSTRASSE GELANGT DIESE 138,16 M2 DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT CA. 45 M2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

VORZIMMER, WOHNKÜCHE, 3 GETRENNT BEGEHBARE ZIMMER, 3ER-WG-GEEIGNET, BADEZIMMER, 2 SEPARATE WCS, 2 ABSTELLRÄUME UND KELLERABTEIL

AUSSTATTUNG:

+ CA. 45 M2 TERRASSE (SÜD-ÖSTLICH)
+ KLIMAANLAGEN IN DEN HAUPTRÄUMEN
+ KÜCHE MIT EINBAUGERÄTE
+ BADEZIMMER MIT BADEWANNE, DUSCHE, WASCHTISCH UND SPROSSENHEIZKÖRPER
+ 2 SEPARATE WCS MIT WASCHGELEGENHEIT
+ 2 ABSTELLRÄUME
+ PARKETTBÖDEN, FLIESEN IN DEN NASSBEREICHEN
+ GASETAGENHEIZUNG
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ HWB 89 KWH/M2

LAGE

REMBRANDTSTRASSE IN DER NÄHE DES AUGARTEN UND DER ROSSAUER KASERNE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 2. BEZIRKS (OBERE DONAUSTRASSE – FÖRSTERGASSE – ZWERGGASSE - OBERE AUGARTENSTRASSE) SOWIE OPTIMALEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE U4-STATION ROSSAUER LÄNDE SOWIE DIE LINIEN 2, 31, 5A, 5B + N31 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE;

SONSTIGES

GESAMTMIETE: € 2.688,46 INKL. BETRIEBSKOSTEN, LIFT, 10 % MWST
HEIZUNG UND STROM WERDEN GESONDERT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT!

KAUTION: € 8.100,00 PER ÜBERWEISUNG
GEBÜHR FÜR ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 360,00 INKL. 20 % MWST. (HV IMV GMBH)
AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, BEZUG NACH VEREINBARUNG

1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST

ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR

WIE U4-STATION ROSSAUER LÄNDE SOWIE DIE LINIEN 2, 31, 5A, 5B + N31 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 250m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

REMBRANDTSTRASSE in der Nähe des Augartens und der Roßauer Kaserne mit bester Infrastruktur des 2. Bezirks (Obere Donaustraße – Förstergasse – Zwerggasse - Obere Augartenstraße) sowie optimalen Verkehrsanbindungen wie U4-Station Roßauer Lände sowie die Linien 2, 31, 5A, 5B + N31 sind in unmittelbarer Nähe

Augarten, Obere Donaustraße, Roßauer Kaserne, Förstergasse, Zwerggasse, Obere Augartenstraße,

Energieeffizienz

HWB:
89 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,76
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Alexander Ros

Alexander Ros
Immobilienberater

ROS REALITÄTEN OG

alexander.ros@ros-real.at
+43 664 466 52 02
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Fotomix

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Lageplan