NEU - Terrassentraum bei der Alten Donau - provisionsfrei und bezugsfertig

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 444.000 € / Objektnummer: 197-2025
Ausstattung: Fahrstuhl Fußbodenheizung Terrasse
Terrassentraum bei der Alten Donau - provisionsfrei und bezugsfertig
Terrassentraum bei der Alten Donau - provisionsfrei und bezugsfertig
Terrassentraum bei der Alten Donau - provisionsfrei und bezugsfertig
Terrassentraum bei der Alten Donau - provisionsfrei und bezugsfertig
Terrassentraum bei der Alten Donau - provisionsfrei und bezugsfertig
Terrassentraum bei der Alten Donau - provisionsfrei und bezugsfertig
Terrassentraum bei der Alten Donau - provisionsfrei und bezugsfertig
Terrassentraum bei der Alten Donau - provisionsfrei und bezugsfertig
Terrassentraum bei der Alten Donau - provisionsfrei und bezugsfertig
Terrassentraum bei der Alten Donau - provisionsfrei und bezugsfertig
Terrassentraum bei der Alten Donau - provisionsfrei und bezugsfertig
Terrassentraum bei der Alten Donau - provisionsfrei und bezugsfertig
Terrassentraum bei der Alten Donau - provisionsfrei und bezugsfertig
Terrassentraum bei der Alten Donau - provisionsfrei und bezugsfertig
Terrassentraum bei der Alten Donau - provisionsfrei und bezugsfertig
Terrassentraum bei der Alten Donau - provisionsfrei und bezugsfertig
Terrassentraum bei der Alten Donau - provisionsfrei und bezugsfertig
Terrassentraum bei der Alten Donau - provisionsfrei und bezugsfertig

Preisinformationen

Kaufpreis:
444.000 €

Fakten

Objektnummer:
197-2025
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
3,25 m²
Wohnfläche:
47,98 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2025
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Alte Donau, gelangt diese sehr helle Dachgeschoßwohnung mit ca. 48 QM in die Vermarktung.

Gelegen in der Elidagasse 26 im 22. Bezirk, befindet sich die gegenständliche Wohnung Top 2.7 im Dachgeschoß einer hochwertigen und feinen Wohnhausanlage, mit gerade einmal 18 Wohnungen insgesamt.

Die 2-Zimmer-Wohnung ist südostseitig ausgerichtet und durch die zahlreichen Glaselemente sehr hell.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, welche sich um die gesamte Wohnung zieht und eine Fläche von ca. 25 QM hat.

Die genaue Raumaufteilung, entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.

Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage, heben den Komfort zusätzlich an und werden um € 35.000,- pro Stück angeboten.

Die Wohnungen befinden sich auf einem Baurechtsgrund und eröffnen Ihnen dadurch die Vorteile eines leistbaren Ankaufspreises, trotz der optimalen Lage direkt an der Alten Donau.

Die Wohnungen werden Ende 2025 fertiggestellt und sind daher sofort beziehbar. Dadurch haben Sie als Käufer das höchste Maß an Sicherheit und die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause sofort zu genießen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses Projekt in der Elidagasse ist der optimale Ort für Bewohner, welche die Nähe zur Natur, zum Wasser und zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten vor der Haustüre schätzen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu wollen.

Egal ob Laufen, Radfahren, Schwimmen, Baden oder gemütliches Flanieren - die unmittelbare Nähe zur Alten Donau bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
Raus aus dem Alltag, hinein ins Urlaubsfeeling, das für Sie zum Alltag werden kann.

Das Donauzentrum, sowie die U-Bahnstationen Alte Donau und Kagran der Linie U1 sind fußläufig zu erreichen.

Energieeffizienz

HWB:
42 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,68
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
03.11.2034

Grundriss

Michael Leber

Michael Leber

Michael Leber Immobilien GmbH & Co. KG

Lade...

Fotomix

Wohnküche Wohnküche Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer Terrasse Terrasse Lage

Lageplan