Top - Terrassenwohnung in Traumlage - Klimaanlage - nahe Neubaugasse - Wohnung zur Miete in 1070 Wien - Gesamtmiete: 2.996,00 €

NEU - Terrassenwohnung in Traumlage - Klimaanlage - nahe Neubaugasse

Wohnung zur Miete in 1070 Wien - Gesamtmiete: 2.996,00 € / Objektnummer: 675 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Ahornergasse nahe der beliebten Neubaugasse!!! 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, TERRASSE + Balkon, riesiges Wohnzimmer! 2021 Sanierung: NEUE KÜCHE, NEUE BÄDER, NEUE WCs!!! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • großer, heller Wohnraum mit topmoderner Küche mit hochwertigen Einbaugeräten • Balkon • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC • Zimmer • Zimmer • Master-Schlafzimmer • en suite Bad mit Dusche • Abstellraum • große Terrasse • Kellerabteil BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • tolle Aufteilung • schöner Echtholz-Parkettboden • gute öffentliche Anbindung • optimale Infrastruktur • sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus • Garagenplatz auf Anfrage • Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus • Kellerabteil ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Neubaugasse • Straßenbahnlinie 49, 5 • Autobuslinie 13A in unmittelbarer Nähe WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung o.ä. ERSTZAHLUNG • 3 Monatsmieten Kaution • Vertragserrichtung € 150 • erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Falls Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Tel: 0664 88 730 881 Mail: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2464,78	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	258,85	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	272,37
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	2996

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Preisdetails

Gesamtmiete:

2.996,00 €

Betriebskosten netto:

258,85 €

Umsatzsteuer:

272,37 €

Kaution:

9.000,00 €

Fakten

Objektnummer:

675

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Terrasse:

Wohnfläche:

123,26 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

44.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.15

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

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Beschreibung

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

Hubner Immobilien GmbH

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