_Lage + Qualität = „The Pearl“ - Premium Apartments direkt im beliebten Karmeliterviertel_
In einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt – zwischen Augarten und Donaukanal gelegen – erwartet Sie ein Neubauprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort, clevere, kompakte Grundrisse und modernste Ausstattung miteinander verbindet.
Das Gebäude aus den 90er-Jahren wurde stilvoll revitalisiert und beherberget insgesamt 24 Wohneinheiten. Egal ob als Citywohnung für den Eigengebrauch oder als wertbeständiges Investment für die Zukunft – „The Pearl“ überzeugt auf ganzer Linie.
_Absoluter Seltenheitswert: Die Einheiten unterliegen dem freien Mietzins – eine seltene und besonders gefragte Kombination in dieser Mikrolage._
Das Projekt:
* 24 Wohnungen – zum Teil auch Zusammenlegungsvarianten
* 1–3-Zimmer-Wohnungen von ca. 29 m² bis 73 m²
* Erstbezug nach umfassender Sanierung
* Großteils mit Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen
* Optional: KFZ-Stellplätze im Haus (Stapelparker)
* Hochwertige Ausstattung und Sanitäreinrichtung
* Heizungsart: Fernwärme
Wohnkonzept & Ausstattung;
Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnbereiche, eine qualitativ hochwertige Ausführung sowie einerseits deren ruhige Lage in den Innenhof oder tollem Ausblick direkt in Richtung des Karmelitermarkts.
Moderne Materialien, klare Linien und funktionale Raumlösungen schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau.
8 Hebebühnen-Parkplätze stehen ebenfalls zum Verkauf:
* Untere Stellplätze: EUR 45.000,-
* Obere Stellplätze: EUR 55.000,-
_Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises._
Die Lage & Infrastruktur:
Die Mikrolage rund um den Karmelitermarkt zählt zu den lebendigsten und charmantesten Wohngegenden der Stadt. Das Umfeld bietet eine gelungene Mischung aus Nahversorgung, Gastronomie, kleinen Boutiquen und urbaner Kultur. Cafés, Restaurants und Marktstände prägen das Viertel und sorgen für hohe Lebensqualität.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend – U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile.
* U-Bahn: U2 „Schottenring“ und „Taborstraße“, U4 „Schottenring“ – nur jeweils 8-10 Gehminuten entfernt
* Buslinie: 5A
* Straßenbahnlinie: 2
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
1. Etage
Top 1: 61 m² 499.000,00 € aktiv
Top 2: 63,38 m² 499.000,00 € aktiv
2. Etage
Top 3: 31,28 m² 275.000,00 € aktiv
3+4: 59,98 m² 589.000,00 € aktiv
Top 4: 27,17 m² 299.000,00 € aktiv
Top 5: 26,8 m² 299.000,00 € aktiv
5+6: 58,46 m² 583.000,00 € aktiv
Top 6: 30,39 m² 269.000,00 € aktiv
3. Etage
Top 7: 31,28 m² 280.000,00 € aktiv
7+8: 60,93 m² 580.000,00 € aktiv
Top 8: 29,07 m² 285.000,00 € aktiv
Top 9: 28,94 m² 285.000,00 € aktiv
9+10: 60,79 m² 579.000,00 € aktiv
Top 10: 30,39 m² 279.000,00 € aktiv
4. Etage
Top 11: 31,28 m² 289.000,00 € aktiv
11+12: 60,93 m² 599.000,00 € aktiv
Top 12: 27,14 m² 295.000,00 € aktiv
Top 13: 26,8 m² 295.000,00 € aktiv
13+14: 60,79 m² 599.000,00 € aktiv
Top 14: 30,39 m² 289.000,00 € aktiv
5. Etage
Top 15: 31,28 m² 299.000,00 € aktiv
15+16: 60,93 m² 619.000,00 € aktiv
Top 16: 27,14 m² 305.000,00 € aktiv
Top 17: 26,8 m² 305.000,00 € aktiv
17+18: 60,79 m² 619.000,00 € aktiv
Top 18: 30,39 m² 299.000,00 € aktiv
6. Etage
Top 19: 31,28 m² 310.000,00 € aktiv
19+20: 60,93 m² 644.000,00 € aktiv
Top 20: 27,14 m² 319.000,00 € aktiv
Top 21: 26,8 m² 319.000,00 € aktiv
21+22: 60,79 m² 644.000,00 € aktiv
Top 22: 30,39 m² 310.000,00 € aktiv
1. DG
Top 23: 63,78 m² 630.000,00 € aktiv
Top 24: 78,48 m² 775.000,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
