THEOS – URBAN LEBEN. GRÜN GENIESSEN. ZUHAUSE ANKOMMEN.
Direkt am großen Park der Theodor Körner Kaserne liegt das THEOs, das neue Wohnquartier in der Spallartgasse, das urbane Leichtigkeit mit grüner Lebensqualität verbindet… und genau richtig für alle, die spektakuläre Ausblicke schätzen!
Das Projekt „THEOs – Willkommen im Park“ wurde 2023 mit dem renommierten Award „Ausgezeichneter Wohnungsbau“ des Callwey Verlags in der Kategorie Quartiersentwicklung ausgezeichnet.
SPALLARTGASSE 21 & 23 – EIGENTUM MIT STIL UND PERSPEKTIVE
* ERSTBEZUG!
* 43 freifinanzierte Eigentumswohnungen
* Wohnungsgrößen von 33 bis 146 m² mit 1 bis 5 Zimmern
* Perfekt Paare & Familien mit großen Platzbedarf
* Jede Einheit mit Balkon, Loggia oder Terrasse
* Großzügige Grundrissgestaltung für moderne Wohnbedürfnisse
* Dreiteilige Gebäudeanlage mit gestaffelter Höhenentwicklung bis zu 10 Geschossen
* Fußbodenheizung mit Temperierung im Sommer, Fernwärmeanschluß
* Isolierverglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz (Raffstores)
SPALLARTGASSE 19 – EXKLUSIVES EIGENTUM MIT WEITBLICK
* ERSTBEZUG! Mit Weitblick.
* Elfgeschoßiges Wohnhaus mit 60 freifinanzierten Eigentumswohnungen
* Wohnungsgrößen von 38 bis 148 m², mit 1 bis 4 Zimmern
* Ideal für Paare & Familien mit großem Raumbedarf
* Alle Einheiten mit Balkon oder Terrasse – individueller Freiraum inklusive
* Co-Working Räume bzw. Office Bereich für alle Bewohner
* Raumhöhe von ca. 2,65 m für ein besonders großzügiges Wohngefühl
* Fußbodenheizung mit Temperierung im Sommer, Fernwärmeanschluß
* Isolierverglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz (Raffstores)
GRÜN. WEIT. GANZ NAH.
15.000 m² Parkfläche direkt vor Ihrer Haustür – das ist nicht nur ein Pluspunkt, sondern das grüne Herz von THEOs. Die weitläufige, liebevoll gestaltete Anlage ist viel mehr als ein Außenbereich: Sie ist verlängertes Wohnzimmer, Freiluftbüro, Yogaspot, Abenteuerspielplatz und Rückzugsort in einem.
Dank der zentralen Lage zwischen den Steinhofgründen und dem Schlosspark Schönbrunn liegt Ihnen der Westen Wiens zu Füßen – mit Spazierwegen, Laufstrecken und Naturidylle gleich ums Eck. Ob morgendliche Laufrunde, Familienpicknick oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – hier beginnt der Tag mit Vogelgezwitscher und endet im Grünen.
Perfekt angebunden – urban, flexibel, mobil
Trotz der Idylle sind Sie hervorragend vernetzt: U3-Station Hütteldorfer Straße, S45, Straßenbahn und Buslinien verbinden Sie schnell mit der City und dem Stadtrand. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht in Kürze die A1, die A23 oder fährt entspannt an Schönbrunn vorbei Richtung Süden.
Alles da, was das Leben braucht.
Von Kindergarten bis Krankenhaus, von Apotheke bis Supermarkt: In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie täglich brauchen – Schulen, Nahversorger, Ärzte, Cafés – in Gehweite und mit kurzen Wegen im Alltag.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
6. Etage
Top 106: 103 m² 715.000,00 € aktiv
1
EG
Top 2: 127 m² 875.000,00 € aktiv
9. Etage
Top 89: 134 m² 1.149.000,00 € aktiv
10. Etage
Top 91: 96 m² 775.000,00 € aktiv
Top 93: 134 m² 1.170.000,00 € aktiv
2
9. Etage
Top 64: 121 m² 930.000,00 € aktiv
Top 78: 94 m² 799.000,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
