NEU - Tolle 2-Zimmerwohnung inkl. Küche in zentraler Lage - befristet vermietet

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 220.000 € / Objektnummer: 11923
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Zentralheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
220.000 €
Betriebskosten netto:
112,71 € / Monat

Fakten

Objektnummer:
11923
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
43,35 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2011
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
01.09.2026

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmerwohnung in einem sehr zentral gelegenen Gebäude im 15. Bezirk steht zum Verkauf:

Die Wohnung ist noch bis 31.08.2026 zu einem Nettomietzins von € 581,96 vermietet:
- großzügiger Wohn-/Essbereich 
- Komplettküche inkl. E-Geräten
- 1 Schlafzimmer mit kleinem Schrankraum
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- großzügiger Vorraum/Eingangsbereich, Abstellraum

Der Stellplatz Nr. 03 in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen:
- nicht vermietet
- Bestriebskosten: brutto € 26,40
- Rücklage: € 4,73
- Kaufpreis: € 17.000,–

Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter alexander.sigon@aswimmo.at
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt ist über die Straßenbahnlinien 52 und 58 perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Das Gebäude liegt ruhig in einer Seitengasse der äußeren Mariahilfer Straße, wodurch zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt sind. Auch Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Die Liegenschaft befindet sich in urbaner Lage im 15. Wiener Gemeindebezirk. Dieser Bereich wird mit dem ”Mitte 15” Stadtkonzept gerade zu einer beruhigten Zone umgebaut. In unmittelbarer Nähe ist auch der hippe Schwenden Markt mit seinen vielfältigen Marktständen.

Schwenden Markt, Westbahnhof

Energieeffizienz

HWB:
37 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,99
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
27.04.2031

Grundriss

Lageplan

1150 Wien | Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus

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Alexander Sigon

Alexander Sigon
Prokurist

ASW Immobilien Service & Consulting GmbH

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Fotomix

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