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NEU - TOLLES HOLZBLOCKHAUS IN NATURNAHER UMGEBUNG!

Haus kaufen in 2880 Kirchberg am Wechsel - Kaufpreis: 299.000 € / Objektnummer: 0001012163
Ansicht
Grünblick von Terrasse
großzügige Terrasse
Vorraum
Wohnbereich
Wohnbereich
Essbereich
vollwertige Küche
Bad EG
Treppe ins OG
SZ OG
Galerie OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Bad OG
Garage
Heiz/Lagerraum
Kellerraum
hanglagiger Garten
naturnahe Lage
KG
EG
OG
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Bad
  • Möbliert
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Heizofen
  • Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
299.000 €
Betriebskosten netto:
180,00 € / Monat
Monatliche Kosten USt.:
18,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001012163
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Wohnfläche:
97.95 m²
Grundstücksfläche:
1302 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1990
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Schönes Elk-Holzblockhaus auf Keller in Massivbauweise. Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, ein großer Wohn-/Essbereich mit Pelletsofen und Ausgang zur Terrasse, Küche, Zimmer, Bad/Toilette. In der Mansarde, welche man über eine Galerie betritt, sind 2 Zimmer, Bad/Toilette.

Der Keller besteht aus Garage und einigen Lagerräumen.


Das Haus besticht besonders durch die gemütliche Atmosphäre, die durch die Holzwände und -Böden entsteht!


Neben dem mit dem Haus bebauten Grundstück, gehört noch ein ebenso großes, separates Grundstück zur Liegenschaft. Beide Grundstücke liegen zum guten Teil im Bauland-Wohngebiet.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in naturnaher Umgebung von Kirchberg am Wechsel und verbindet angenehme Ruhe mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Der Ortskern bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung mit einem Ärztezentrum sowie Apotheke und schafft damit kurze Wege für viele Besorgungen. Auch Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit dem Landeskindergarten, Volksschule, Mittelschule und dem Gymnasium im Ortsteil Sachsenbrunn.Kirchberg am Wechsel ist zudem für seinen hohen Freizeitwert bekannt. Die Hermannshöhle, das Solarfreibad sowie vielfältige Rad- und Wanderwege, der Wechseltrail für Mountainbiker, Sommerrodelbahn, sowie Ausflugsmöglichkeiten prägen die Region und unterstreichen den besonderen Erholungscharakter des Wechselgebiets. Im Winter ergänzen Skimöglichkeiten, Langlaufloipen und das nahe Ausflugsgebiet rund um den Wechsel das Angebot. Gastronomische Betriebe im Ort und in der Umgebung sorgen zusätzlich für Lebensqualität. Die Anbindung erfolgt über Busverbindungen sowie die Aspangbahn in der Region, wodurch auch weiterführende Ziele gut erreichbar bleiben. Nach Wien benötigt man mit dem Auto ca. 1 Stunde.

Energieeffizienz

HWB:
196 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
4,63
fGEE Klasse:
G
Energieausweis Ausstellungsdatum:
13.08.2026

Grundrisse

KG
Martin Winkler

Martin Winkler

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

teamnoesued@riv.at
+43 664 60 517 517 69 +43517517
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FotoMix

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