Beschreibung
Der SÜDPARK Büro&Gewerbe befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk direkt im Gewerbe- und Industriegebiet Inzersdorf, einem der am besten etablierten Gewerbegebiete Wiens.Beim Stadtteil Inzersdorf handelt es sich um ein klassisches Betriebsansiedlungsgebiet, das einen sehr gefragten Betriebsstandort für Betriebe mit gemischter Nutzung in Wien darstellt. Der SÜDPARK umfasst einen Bürokomplex, welcher aus zwei Bauteilen besteht. Bauteil A wurde Anfang 1970 errichtet und 1992 um Bauteil B, mit möglichen Flächengrößen von 600 m2 bis 3.120 m2, erweitert. Die gesamte Büronutzfläche von ca. 6.140 m2 erstreckt sich über fünf Etagen. Die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten erlauben sowohl eine kleinteilige als auch eine stiegen- bzw.
etagenweise Nutzung.
Bei Bauteil C handelt es sich um eine Lagerhalle, die sich über ca. 2.500 m2 erstreckt und mit einer Höhe von ca. 6 Metern auch als Hochregallager genutzt werden kann.Eine Anmietung von Flächen in der Lagerhalle ist ausschließlich in Kombination mit den zur Verfügung stehenden Büroflächen möglich. Weiters stehen rund 86 Parkplätze auf der Liegenschaft zur Verfügung und es sind derzeit 17 E-Parkplätze geplant.
Lage und Verkehrsanbindung
Da sich die Liegenschaft in unmittelbare Nähe der Laxenburger Straße (B230) befindet, ist sie optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden. In nur wenigen Minuten sind die A2 Südautobahn und auch die A23 Südosttangente über den Verkehrsknotenpunkt Inzersdorf zu erreichen.Auch die Auf- und Abfahrt Laxenburger Straße zur S1 (Schnellstraße von der A2 zur A4 Ostautobahn) ist nur ca. 1 km vom Standort entfernt. Des Weiteren garantieren die U-Bahnlinien U1 und U6, die mit nahe gelegenen Bussen schnell erreichbar sind, eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Alaudagasse, U6 Alterlaa (beide Stationen gut durch Busse erreichbar)
S-Bahn: Bahnhof Wien Blumental (ebenfalls gut durch Busse erreichbar)
Autobus: 17A, 66A, 67A, 67B
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A2, A23, S1, Knoten Schwechat und Vösendorf
Straßenanbindung B16, B230
Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 20 Minuten erreichbar
86 Stellplätze im Freien á 40,00 verfügbar
