NEU - Top Fitnesscenter in Wilhelmsburg unbefristet zu Pachten!

Freizeitimmobilie zur Miete in 3150 Wilhelmsburg / Objektnummer: 5660/7821

Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Gäste-WC Sporteinrichtungen Möbliert Kabel/Satelliten-TV Sicherheitskamera Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Fakten

Objektnummer:: 5660/7821
Objekttyp:: Freizeitimmobilie
Nutzfläche:: 900 m²
Grundstücksfläche:: 4.345 m²
Toilette:: 3
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in der malerischen Gemeinde Wilhelmsburg, Niederösterreich! Diese großzügige Freizeitimmobilie bietet Ihnen nicht nur eine beeindruckende Fläche von 900 m², sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Nutzung im sportlichen und gewerblichen Bereich.

Die Räumlichkeiten sind optimal gestaltet und bieten Ihnen drei separate WCs, die sowohl den Bedürfnissen Ihrer Kunden als auch Ihren eigenen Ansprüchen gerecht werden.

Die Innenräume sind mit schickem Fliesen- und robustem Kunststoffboden ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine einladende Atmosphäre schaffen. Die zentrale Gasheizung sorgt dafür, dass Ihre Sportanlagen auch in den kälteren Monaten angenehm temperiert bleiben. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Ihre Angebote durch Kabel- und Satelliten-TV zu bereichern, was besonders für Sportübertragungen von Bedeutung sein kann.

Die Sicherheitskamera sorgt für ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit, während die vorhandenen Parkplätze sowohl Ihnen als auch Ihren Besuchern eine bequeme Anreise ermöglichen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein Bus hält in unmittelbarer Nähe, sodass Ihre Kunden bequem und schnell zu Ihnen gelangen können. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie einem Arzt und einem Kindergarten, was die Attraktivität Ihrer Immobilie zusätzlich steigert. Nutzen Sie diese einmalige Chance und gestalten Sie den Treffpunkt für Sportbegeisterte in Wilhelmsburg!

Für weitere Informationen zögern Sie nicht und kontaktieren Sie noch heute Herrn Heinz-Peter Nastl unter 0660/ 157 50 54 .

Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 2.500m
Krankenhaus 9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 8.000m

Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 2.500m
Polizei 2.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 2.000m
Flughafen 8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Freizeitimmobilie in 3150 Wilhelmsburg, Niederösterreich, besticht durch ihre hervorragende Lage. Umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft bietet sie zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, einen Kindergarten sowie eine Bushaltestelle, die eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Erholung und Erreichbarkeit in dieser lebenswerten Region.

Energieeffizienz

HWB:: 272 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: G
f_GEE:: 1,55
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 21.11.2028

Grundriss

Lageplan

3150 Wilhelmsburg | Sankt Pölten (Land)

Heinz – Peter Nastl

Bero Immobilien GmbH

heinz-peter.nastl@bero-immobilien.at

+43 660 157 50 54

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