NEU - Traumhaftes Mehrfamilienhaus in Sieghartskirchen – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Haus zum Kauf in 3443 Sieghartskirchen - Kaufpreis: 679.000 € / Objektnummer: 5660/7863

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung Balkon Terrasse

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Grundrisse

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Preisinformationen

Kaufpreis:: 679.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 24.444,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5660/7863
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 1
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 332 m²
Grundstücksfläche:: 1.041 m²
Zimmer:: 10
Badezimmer:: 3
Toilette:: 3
Baujahr:: 1968
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Sieghartskirchen, im Herzen von Niederösterreich! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur großzügige 332 m² Wohnfläche, sondern auch unzählige Möglichkeiten für ein harmonisches Zusammenleben oder eine lukrative Vermietung.

Sie erwerben eine gepflegte Immobilie, die mit ihren zehn Zimmern Raum für individuelle Gestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob Sie eine große Familie haben, mehrere Generationen unter einem Dach wohnen möchten oder einfach nur auf der Suche nach einer Anlageimmobilie sind – hier werden all Ihre Wünsche erfüllt.

Es sind 3 separate Wohnungen. Derzeit ist eine Wohneinheit noch vermietet.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnräume. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Genießen Sie die Abende am Kamin oder entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse, die zum Garten führt. Der Garten bietet nicht nur Platz für Kinder und Haustiere, sondern auch die Möglichkeit, sich eine grüne Oase zu schaffen, in der Sie die Natur hautnah erleben können.

Die drei Badezimmer gewährleisten nicht nur einen hohen Komfort, sondern auch eine angenehme Belüftung. Mit insgesamt drei WCs ist auch bei größeren Familien oder Gästen stets ausreichend Platz vorhanden. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen, Laminat und Steinboden sorgt für eine ansprechende Optik und einfache Pflege.

Die Immobilie ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Ob im Winter am Kamin oder im Sommer auf dem Balkon – hier finden Sie das ganze Jahr über den perfekten Rückzugsort.

Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Busverbindungen ermöglichen Ihnen eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte und Gemeinden. In der Nähe finden Sie zudem zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Supermärkte und Bäckereien. So genießen Sie eine hohe Lebensqualität und eine perfekte Infrastruktur.

Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung, was Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit für Ihre Fahrzeuge bietet.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Mehrfamilienhaus in Sieghartskirchen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause mit viel Platz, Komfort und einer hervorragenden Lage.

Für weitere Informationen zögern Sie nicht und kontaktieren Sie noch heute Herrn Heinz-Peter Nastl unter 0660/ 157 50 54 .

Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in 3443 Sieghartskirchen zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten. Auch Supermärkte, Bäckereien und Banken sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus, sowie die Nähe zur Polizei und Post machen dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und Pendler.

Energieeffizienz

HWB:: 117 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,68
f_GEE Klasse:: G
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 22.01.2036

Grundrisse

Lageplan

3443 Sieghartskirchen | Sankt Pölten (Land)

Heinz – Peter Nastl

Bero Immobilien GmbH

heinz-peter.nastl@bero-immobilien.at

+43 660 157 50 54

NEU - Traumhaftes Mehrfamilienhaus in Sieghartskirchen – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

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Energieeffizienz

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