ZUR VERMIETUNG GELANGT DIESES ZENTRAL GELEGENE GESCHÄFTSLOKAL MIT ZWEI EBENEN DIREKT AN DER LINKEN WIENZEILE
Das Geschäftslokal befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das 1913–1914 nach Plänen des Architekten Hugo Gorge errichtet wurde und durch seine historische Substanz und architektonische Qualität überzeugt.
Die Fläche erstreckt sich über zwei Ebenen – Erdgeschoss und Kellergeschoss – und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Räumen. Die Ausstattung verbindet Funktionalität und Komfort und umfasst Fliesen-, Parkett- und Laminatböden, eine Zentralheizung sowie zwei praktische Abstellräume und eine Toilette.
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LAGE
Dieses schöne Objekt liegt in der Laimgrubengasse im 6. Wiener Gemeindebezirk, nahe des Naschmarkts. Auch die Mariahilfer Straße sowie das Haus des Meeres sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Buslinien 57A sowie 59A und U4-Kettenbrückengasse sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
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ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL
* U-Bahn U4 Kettenbrückengasse
* Bus 57A, 59A
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NEBENKOSTEN
* 3 Bruttomonatsmieten Kaution
* 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt.
_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
_Haftungsausschluss: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
