NEU - TOP-Neubauprojekt! Hier endet der Alltag und beginnt das Außergewöhnliche! 8 exklusive Wohnträume von 39m² bis 138m² + Hochwertige Ausstattung + Ideale Infrastruktur + Garage + Ein neues Lebebsgefühl!

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien / Objektnummer: 285544
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung WG geeignet

Preisinformationen

Fakten

Objektnummer:
285544
Objekttyp:
Wohnung
Baujahr:
2025
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

NEU! Geduld war selten so schön - Ihr Zuhause ab 2027!

 

Dort wo sich urbaner Komfort und naturnahe Lebensqualität die Hand reichen, entstehen 8 außergewöhnlich durchdachte Eigentumswohnungen in Größen von ca. 39 m² bis ca. 138 m².

Ob charmante Gartenwohnung, sonnige Terrassenwohnung oder großzügiges Familienrefugium - jede Einheit begeistert mit einer Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten), moderner Ausstattung und einem Grundriss, der den Alltag leichter macht.

+ Balkon, Terrasse oder Eigengarten bei jeder Wohnung
+ Effiziente, nachhaltige Bauweise mit moderner Technik
+ Eigene Tiefgaragenplätze verfügbar
+ Wohnungen für jedes Lebensmodell und jedes Budget

Hier wartet ein Neubau-Traumprojekt auf Sie! Perfekt als Anlage als auch für Eigennutzer!

Lebenswert / Grün / Leistbar / Moderner Neubau / Energieeffzient

Fertigstellung: Ende Q1 2027

 

Garagenplatz für Anleger (optional): € 27.209.- netto + USt

Garagenplatz für Eigennutzer (optional): € 29.900.-

Das Leben ist zu kurz für falsche Wohnungen!

 

Geplante Fertigstellung laut Auskunft des Bauträgers: Ende Q1 2027

Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht, geschätzt werden ca. € 2.-/m².

 

Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt!

Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu...

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EG
Top 1: 119,13 m² 499.950,00 € aktiv
Top 2: 51,8 m² 235.690,00 € aktiv
Top 3: 80,89 m² 326.690,00 € aktiv

1. Etage
Top 4: 61,32 m² 317.590,00 € aktiv
Top 5: 96,31 m² 481.390,00 € aktiv
Top 6: 47,11 m² 232.050,00 € aktiv

1. DG
Top 7: 128,49 m² 681.590,00 € aktiv
Top 8: 161,75 m² 818.090,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 750m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 2.250m
Höhere Schule 2.250m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.250m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 750m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Grün wohnen. Urban leben.
Willkommen im neuen Wien – wo die U-Bahn ums Eck, die Lobau in Reichweite und das Leben im Fluss ist! Am Asperner Heldenplatz wohnt man ruhig und naturnah, aber mit allem, was den Alltag leicht macht: Seestadt-Nähe, Nahversorgung, Freiraum – und die Innenstadt in nur 20 Minuten. Ein Ort für Menschen, die nicht zwischen Stadt und Natur wählen wollen.

Ruckzuck ins Zentrum:
In wenigen Minuten erreichen Sie die U2-Station Aspernstraße – von dort sind es nur 20 Minuten direkt ins Zentrum.
Dazu gibt es noch folgende Möglichkeiten: Buslinien 26A, 84A, 97A, 98A – ideal Richtung Seestadt, Kagran oder Stadlau.

Ob Morgenspaziergang in der Lobau, Radtour entlang des Mühlwassers oder Picknick am Badeteich Hirschstetten – hier beginnt Freiraum direkt vor der Haustür!
Aspern ist Wiens Stadtteil der nächsten Generation – und Asperner Heldenplatz 7 liegt mittendrin: naturnah, urban, charmant – ein Platz, der wächst und dennoch bleibt.

Asperner Siegesplatz, U2-Stationen Aspernstraße & Donauspital

Energieeffizienz

HWB:
29,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,67
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
06.06.2033

Grundrisse

Samir Agha-Schantl

Samir Agha-Schantl
Geschäftsführender Gesellschafter

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

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Lageplan