NEU - TOP-Neubauprojekt! Hier endet der Alltag und beginnt das Außergewöhnliche! 8 exklusive Wohnträume von 39m² bis 138m² + Hochwertige Ausstattung + Ideale Infrastruktur + Garage + Ein neues Lebebsgefühl!

Projekt / Wohnung kaufen in 1220 Wien / Objektnummer: 285544
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Rollladen
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Fußbodenheizung
  • WG geeignet

Preisinformationen

Preis von:
235.690,00 €
Preis bis:
818.090,00 €

Fakten

Objektnummer:
285544
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
39.07 m²
Fläche bis:
138.19 m²
Baujahr:
2025
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Q4 2027

Beschreibung

NEU! Geduld war selten so schön - Ihr Zuhause ab 2027!

 

Dort wo sich urbaner Komfort und naturnahe Lebensqualität die Hand reichen, entstehen 8 außergewöhnlich durchdachte Eigentumswohnungen in Größen von ca. 39 m² bis ca. 138 m².

Ob charmante Gartenwohnung, sonnige Terrassenwohnung oder großzügiges Familienrefugium - jede Einheit begeistert mit einer Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten), moderner Ausstattung und einem Grundriss, der den Alltag leichter macht.

+ Balkon, Terrasse oder Eigengarten bei jeder Wohnung
+ Effiziente, nachhaltige Bauweise mit moderner Technik
+ Eigene Tiefgaragenplätze verfügbar
+ Wohnungen für jedes Lebensmodell und jedes Budget

Hier wartet ein Neubau-Traumprojekt auf Sie! Perfekt als Anlage als auch für Eigennutzer!

Lebenswert / Grün / Leistbar / Moderner Neubau / Energieeffzient

Fertigstellung: Q4 2027

 

Garagenplatz für Anleger (optional): € 27.209.- netto + USt

Garagenplatz für Eigennutzer (optional): € 29.900.-

Das Leben ist zu kurz für falsche Wohnungen!

 

Geplante Fertigstellung laut Auskunft des Bauträgers: Q4 2027

Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht, geschätzt werden ca. € 2.-/m².

 

Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt!

Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu...

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EG
Top 1: 119,13 m² 499.950,00 € aktiv
Top 2: 51,8 m² 235.690,00 € aktiv

1. Etage
Top 4: 61,32 m² 317.590,00 € aktiv
Top 5: 96,31 m² 481.390,00 € aktiv

1. DG
Top 7: 128,49 m² 681.590,00 € aktiv
Top 8: 161,75 m² 818.090,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.250m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Grün wohnen. Urban leben.
Willkommen im neuen Wien – wo die U-Bahn ums Eck, die Lobau in Reichweite und das Leben im Fluss ist! Am Asperner Heldenplatz wohnt man ruhig und naturnah, aber mit allem, was den Alltag leicht macht: Seestadt-Nähe, Nahversorgung, Freiraum – und die Innenstadt in nur 20 Minuten. Ein Ort für Menschen, die nicht zwischen Stadt und Natur wählen wollen.

Ruckzuck ins Zentrum:
In wenigen Minuten erreichen Sie die U2-Station Aspernstraße – von dort sind es nur 20 Minuten direkt ins Zentrum.
Dazu gibt es noch folgende Möglichkeiten: Buslinien 26A, 84A, 97A, 98A – ideal Richtung Seestadt, Kagran oder Stadlau.

Ob Morgenspaziergang in der Lobau, Radtour entlang des Mühlwassers oder Picknick am Badeteich Hirschstetten – hier beginnt Freiraum direkt vor der Haustür!
Aspern ist Wiens Stadtteil der nächsten Generation – und Asperner Heldenplatz 7 liegt mittendrin: naturnah, urban, charmant – ein Platz, der wächst und dennoch bleibt.

Asperner Siegesplatz, U2-Stationen Aspernstraße & Donauspital

Energieeffizienz

HWB:
29,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,67
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
06.06.2033

Grundrisse

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

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Samir Agha-Schantl

Samir Agha-Schantl
Geschäftsführender Gesellschafter

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

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Tatiana Sagmeister

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Makler: samir.agha-schantl@schantl-ith.at
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