NEU - Top Renditeobjekt, renoviertes Zinshaus in Aspang Markt

Investment zum Kauf in 2870 Aspang - Kaufpreis: 630.000 € / Objektnummer: 7603/48

Ausstattung: Etagenheizung Fußbodenheizung

Ruhige Wohnlage, Einbahnstraße in Richtung Einkaufszentrum

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 630.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 7603/48
Objekttyp:: Investment
Keller Fläche:: 81 m²
Wohnfläche:: 338,6 m²
Grundstücksfläche:: 775 m²
Baujahr:: 1910
Altbau:: Ja
Zustand:: Teilsaniert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein nettes Zinshaus Wohnfläche ca. 338 m², mit in Summe Wohneinheiten 4 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind befristet vermietet. Der Dachboden wäre zusätzlich noch ausbaubar.

Bei den vermieteten Wohnungen handelt es sich um 3 Zimmer Wohnungen, sie weisen eine Fläche zwischen 80-92 m² auf.

Das Zinshaus ist teilunterkellert und besteht aus Erdgeschoß, 1.OG und DG. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Das Objekt wurde thermisch saniert, (siehe Bestandsplan 2012), die Energieversorgung erfolgt in 3 Wohnungen durch eine Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung), lediglich die Top 2 wird noch mit Gas beheizt.

Eine Top Gelegenheit in ein kleines solides Zinshaus zu investieren. Die jährliche Rendite liegt bei knapp 3 %.

Bitte um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse bearbeitet werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 6.500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 7.000m
Klinik 9.500m

Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich im Bezirk Neunkirchen, in der Region Buckligen Welt am Fuße des Hochwechsels. Genau in Aspang Markt
Anbindung an A2 Südautobahn, und Bahnhof im Ort. (ca. 80 km von Wien entfernt)
Gute, gefragte und zentrale Lage im Ort. Nähe Volksschule, Ärzte, Einkaufszentrum.

Nähe Wechsel

Grundrisse

Lageplan

2870 Aspang | Neunkirchen

Birgit Amberger-Horak

IC-Makler

b.amberger@realexpert.wien

+43 676/884 90 902

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