Top sanierte Altbauwohnung Nähe Nußdorfer Platz

Wohnung kaufen in 1190 Wien - Kaufpreis: 699.000 € / Objektnummer: 4504
  • Ausstattung:
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Etagenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
699.000 €
Kaufpreis/m²
5.971,30 €
Betriebskosten netto:
213,72 € / Monat
Monatliche Kosten USt.:
24,85 €
Provision:
3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
4504
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
117.06 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1900
Altbau
Ja
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Objektnummer: 4504

In Döbling, unweit des Nußdorfer Platzes, befindet sich diese geschmackvolle und hochwertig sanierte Altbauwohnung in einem gepflegten Haus der Jahrhundertwende.

Geräumige 117 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz, um diese Wohnung zu genießen. Ein großer Vorraum bildet das Entrée, um das die einzelnen Räume halbkreisförmig angeordnet sind.

Gegenüber des Eingangs befindet sich die Küche, in der bereits alle Anschlüsse vorbereitet wurden, um eine individuell gestalte Küche einrichten zu können.
Daran anschließend finden sich 3 in etwa gleich große Zimmer. Sie bestechen durch ihre Altbauraumhöhe, ihre Echtholz-Stabparkettböden und die hohen, schalldichten Isolierfenster die für ausreichend Licht und Luft sorgen.

Zentral in der Wohnungsmitte befindet sich ein modernes, etwas kleineres Gästebad mit Dusche und WC. Daneben ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Dahinter liegend das große und exquisit ausgestattete Familienbad mit Badewanne, großem Waschtisch und WC.

Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung, das Haus verfügt über einen Personenlift. Die Wohnung verfügt ebenso über ein Kellerabteil.

Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet, die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite. Durch Straßen- und Schnellbahn ist eine gute öffentliche Anbindung gegeben.

Wir freuen uns, Ihnen diese Top-Altbauwohnung anbieten zu dürfen.


Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Döbling

Zentrum
4 km
Einkaufsmöglichkeit
100 m
Bus
50 m
U-Bahn / S-Bahn
1 km

Energieeffizienz

HWB:
113,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,91
fGEE Klasse:
D
Gebäudeart:
Wohnen

Grundriss

Lageplan

1190 Wien | Wien 19., Döbling

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F. Susanne Birnleitner

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Birnleitner Immobilien GmbH

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