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Topsanierte 3-Zimmerwohnung mit optimalem Grundriss

Wohnung kaufen in 1060 Wien - Kaufpreis: 575.000 € / Objektnummer: 202-2026
Wohnzimmer
Wohnzimmer
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Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Küche
Vorraum
Badezimmer
Badezimmer
Außenansicht
Grundriss
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Fahrstuhl
  • Fernwärme

Preisinformationen

Kaufpreis:
575.000 €
Provision:
3% zzgl. 20% USt

Fakten

Objektnummer:
202-2026
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
81.64 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1993
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen des 6. Bezirks, gelangt diese generalsanierte Eigentumswohnung mit ca. 82 QM Wohnfläche in die Vermarktung.

Das Gebäude wurde 1993 errichtet und besteht aus 29 Wohneinheiten, sowie einer hauseigenen Tiefgarage.

Gelegen im 1. Lift-Stock, bietet diese 3-Zimmerwohnung einen optimalen Grundriss für eine Familie, oder eine WG-Nutzung.

Die beiden Schlafzimmer sind in den ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet.
Das Wohnzimmer und die separate Küche sind südseitig in die Liniengasse ausgerichtet.

Ein sehr schönes Badezimmer, ein separates WC und ein extra Abstellraum runden das tolle Raumangebot optimal ab.

Die genaue Raumaufteilung, entnehem Sie bitte dem beiligenden Grundriss.

Im hinteren Teil der Liegenschaft befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der Liniengasse, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße, zur Gumpendorfer Straße und zum Raimund Theater.

Die Wohnung ist eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft aus vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés und einer großen Auswahl an Restaurants.
Trotz der pulsierenden Lage in einer der trendigsten Gegenden Wiens, besticht die Mikrolage durch ein hohes Maß an Ruhe, Entspannung und Entschleunigung.

Zahlreiche Kindergärten und renommierte Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnlinie U3 und U6 optimal. Die Stationen Westbahnhof und Gumpendorfer Straße sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Energieeffizienz

HWB:
43,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,01
fGEE Klasse:
C
Gebäudeart:
Wohnen
Gültig bis:
09.07.2030

Grundriss

Grundriss

Lageplan

1060 Wien | Wien 6., Mariahilf

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