Vorstellung der Wiener Bezirke – alle 23 Gemeindebezirke im Überblick

Wien gehört zu den lebenswertesten Städten der Welt. Die 23 Bezirke zeigen, wie vielfältig Wohnen und Leben hier ist. Jeder Bezirk hat seinen eigenen Charakter: von der historischen Innenstadt bis zu den grünen Randlagen. Erfahre, welche Vorzüge die Bezirke bieten und wo du dein ideales Zuhause findest.

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NEU - Topsanierte 3-Zimmerwohnung mit optimalem Grundriss

Wohnung zum Kauf in 1060 Wien - Kaufpreis: 575.000 € / Objektnummer: 202-2026

Ausstattung:
Fahrstuhl
Fernwärme

Michael Leber

Michael Leber Immobilien GmbH & Co. KG

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 575.000 €
Provision:: 3% zzgl. 20% USt

Fakten

Objektnummer:: 202-2026
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 81.64 m²
Zimmer:: 3
Schlafzimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1993
Zustand:: Teilsaniert
Verfügbarkeit:: Verfügbar
Verfügbar ab:: nach Vereinbarung

Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen des 6. Bezirks, gelangt diese generalsanierte Eigentumswohnung mit ca. 82 QM Wohnfläche in die Vermarktung.

Das Gebäude wurde 1993 errichtet und besteht aus 29 Wohneinheiten, sowie einer hauseigenen Tiefgarage.

Gelegen im 1. Lift-Stock, bietet diese 3-Zimmerwohnung einen optimalen Grundriss für eine Familie, oder eine WG-Nutzung.

Die beiden Schlafzimmer sind in den ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet.
Das Wohnzimmer und die separate Küche sind südseitig in die Liniengasse ausgerichtet.

Ein sehr schönes Badezimmer, ein separates WC und ein extra Abstellraum runden das tolle Raumangebot optimal ab.

Die genaue Raumaufteilung, entnehem Sie bitte dem beiligenden Grundriss.

Im hinteren Teil der Liegenschaft befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der Liniengasse, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße, zur Gumpendorfer Straße und zum Raimund Theater.

Die Wohnung ist eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft aus vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés und einer großen Auswahl an Restaurants.
Trotz der pulsierenden Lage in einer der trendigsten Gegenden Wiens, besticht die Mikrolage durch ein hohes Maß an Ruhe, Entspannung und Entschleunigung.

Zahlreiche Kindergärten und renommierte Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnlinie U3 und U6 optimal. Die Stationen Westbahnhof und Gumpendorfer Straße sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Energieeffizienz

HWB:: 43,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 1,01
f_GEE Klasse:: C
Gebäudeart:: Wohnen
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 09.07.2030

Grundriss

Lageplan

1060 Wien | Wien 6., Mariahilf

Michael Leber

Michael Leber Immobilien GmbH & Co. KG

leber@michaelleber.at