KAUFPREIS
EUR 990.000
GESAMTFLÄCHE
ca. 243,4 m²
GRUNDSTÜCK
ca. 710 m²
Sofort verfügbar - eine Gelegenheit für Gastronomen mit Ideen und Unternehmergeist.
Die Liegenschaft
Zum Verkauf steht ein traditionsreiches Wohn- und Geschäftsobjekt in der oberen Altstadt von Lienz. Der voll ausgestattete Gastronomiebereich im Erdgeschoss bietet eine solide Basis für die Wiedereröffnung, Übernahme oder eine neue gastronomische Idee. Das Gebäude verbindet historischen Charakter mit einer zentralen, gut sichtbaren Lage.
Besonders wertvoll in dieser Stadtlage ist der großzügige Privatparkplatz auf der Rückseite des Hauses. Er schafft praktische Reserven für Gäste und Personal und hebt das Objekt von vielen innerstädtischen Gastronomieliegenschaften ab.
Objektart
Wohn- und Geschäftsobjekt / Gastgewerbe
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Verkaufsfläche
ca. 128,74 m²
Lagerfläche
ca. 27 m²
Beziehbar
Sofort
Ihre Vorteile
Etablierte Gastrolage in der oberen Altstadt von Lienz
Großer privater Parkplatz hinter dem Haus
Wohnung und Personalräume im Obergeschoss
Massivbauweise mit teils historischen Gewölbedecken
Blick auf den Schlossberg und Nähe zu touristischen Hotspots
Sofortige Übernahme grundsätzlich möglich
Gastronomie mit Substanz und Perspektive
Im Erdgeschoss befindet sich der Gastronomiebereich. Die vorhandene Ausstattung und die gewachsene Atmosphäre schaffen einen Ausgangspunkt für ein individuelles Konzept - vom traditionellen Lokal bis zu einer modernen Neuinterpretation.
Wohnen und Personalbereiche
Im Obergeschoss stehen neben Wohnräumen auch Personal- und Nebenräume zur Verfügung. Die Wohnung umfasst Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, zwei Personalzimmer, Wäschezimmer, kleines Büro, separate Toilette und Dusche sowie eine Terrasse mit ca. 15 m².
Kaufpreis und Hinweise
Kaufpreis
EUR 990.000,00
Wichtige Informationen
Das Objekt ist renovierungsbedürftig und eröffnet damit Spielraum für eine zeitgemäße, individuelle Gestaltung.
Die Betriebsanlagengenehmigung muss erneuert werden.
Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer trotz Aufklärung über die Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz wird nicht übernommen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Zwischen Vermittler und Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Kontakt
Udo Bereswill
+43 (0) 227265679 | +43 (0) 6648775410
udo@bereswill.at | www.bereswill.at
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
