Diese hochwertig generalsanierte 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in ausgezeichneter Infrastrukturlage.
Die Wohnung ist hell, ruhig gelegen und eignet sich ideal als Anlegerimmobilie, da sie befristet vermietet ist bis 14. Oktober 2028.
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RAUMAUFTEILUNG
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Vorraum
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Abstellraum
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Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche
(Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube)
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Schlafzimmer
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Zweites Schlafzimmer mit Zugang zum ca. 5,51 m² großen Balkon
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Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss
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Separate Toilette mit Handwaschbecken
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und rundet das Raumangebot ab.
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AUSSTATTUNG & TECHNIK
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Dachgeschoßwohnung – hell & ruhig
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Generalsanierter Zustand
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Balkon ca. 5,51 m²
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Brennwert-Kombitherme (Viessmann)
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Moderne Küche und zeitgemäße Sanitärausstattung
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VERMIETUNG & ERTRAG
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Aktuell vermietet bis 14.10.2028
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Monatliche Nettomiete: € 1.069,79
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Jährliche Nettomiete: € 12.837,48
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Bruttorendite: ca. 2,99 % p.a.
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KAUFKONDITIONEN
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Kaufpreis: € 429.000,–
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Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
