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NEU - Traumhafter DG-Ausbau | Exklusives Wohnen in zentrale Ruhelage

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1030 Wien / Objektnummer: 11075
Ausstattung: Fahrstuhl Zentralheizung Fußbodenheizung
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Preis von:
569.000,00 €
Preis bis:
1.229.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
11075
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
63,8 m²
Fläche bis:
129,92 m²
Baujahr:
2025
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Alle Details zum Projekt finden Sie auch unter: www.paulus5.at [https://www.paulus5.at]

STILVOLLE ALTBAU-ELEGANZ TRIFFT MODERNEN WOHNKOMFORT

Im Zuge einer umfassenden Sanierung des Altbaus wird das Dachgeschoss mit insgesamt sieben exklusiven Dachgeschosswohnungen ausgebaut.

HOCHWERTIG & KLIMAEFFIZIENT

Das Gebäude befindet sich derzeit in der Sanierungsphase und wird hochwertig modernisiert sowie schlüsselfertig übergeben. Neben einer neuen, effizienten Heiztechnik erhält das Haus eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung, indem sie die in der Umgebungsluft gespeicherte Wärme nutzt. Dies reduziert sowohl den Energieverbrauch als auch die Betriebskosten – ein echter Vorteil für Umwelt und Geldbörse.

Lage & Umgebung – Perfekte Balance aus Ruhe und urbanem Leben

Das Projekt befindet sich in einer attraktiven Lage im 3. Bezirk, mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Durch die beiden nahegelegenen U-Bahnstationen U3 Schlachthausgasse und U3 Kardinal-Nagl-Platz, ist die Innenstadt in knapp 10 Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe finden sich charmante Cafés, erstklassige Restaurants sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Renommierte Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar.
Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Naherholungsgebiete, wie Prater oder Donaukanal. Auch Wiens kulturelles Angebot, wie das Kunsthaus Wien und die Wiener Staatsoper sind in kurzer Zeit erreichbar.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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01/997 12 93
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <350m
Klinik <250m
Krankenhaus <300m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <150m
Universität <625m
Höhere Schule <600m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <375m
Post <375m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <300m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Paulusgasse 5, 1030 Wien

Landstraßer Hauptstraße, Paulusplatz, Rabenhof Theater

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Wohnfläche Preis Status
129,92 m² 1.229.000,00 €
63,8 m² 569.000,00 €
103,87 m² 900.000,00 €

Energieeffizienz

HWB:
43,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,65
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
25.07.2032

Grundriss

Plan

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

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Michael Riedler

Michael Riedler
Key Account / Bauträgerbetreuung

Accenta Immobilien e.U.

michael.riedler@accenta-immo.at
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Fotomix

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