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NEU - Traumhafter Weitblick - Wohnung mit Blick auf Prater und Innenstadt - Sanierungsbedarf

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 398.000 € / Objektnummer: 6115
Traumhafter Weitblick - Wohnung mit Blick auf Prater und Innenstadt - Sanierungsbedarf
Traumhafter Weitblick - Wohnung mit Blick auf Prater und Innenstadt - Sanierungsbedarf
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
Kaufpreis:
398.000 €
Kaufpreis:
398.000 €
Betriebskosten netto:
255,63 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
14.328,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Wohnung in zentraler Lage mit traumhaftem Weitblick

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung im 9. Stock eines gepflegten, 1968 erbauten, Wohnhauses mit herrlichem Blick Richtung Prater sowie in die Innenstadt. Wohn- und Schlafzimmer blicken auf die ruhige Böcklinstraße!

Über Stiege 2 hat man Zugang zu einer großen allgemeinen Dachterrasse!

 

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in guter Lage des 2. Bezirks mit überzeugender Verkehrsanbindung. Sie erreichen fußläufig den Prater Park mit all seinen Erholungs- und Sportmöglichkeiten.

 

AUFTEILUNG:

* Vorraum
* Küche
* Wohnzimmer 
* Schlafzimmer
* Kinder- bzw. Arbeitszimmer 
* Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* separates WC

 

Nähere Details, sowie die virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposè auf Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 Michael Altmann_, Mobil: _+4369914141818_, Mail: _m.altmann@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fakten

Objektnummer:
6115
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
85 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1968
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2023
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Fahrstuhl Bad Zentralheizung

Energieeffizienz

HWB:
74,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,77
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
21.07.2030

Grundriss

Plan
Michael Altmann

Michael Altmann

ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH

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