NEU - U6 Siebenhirten - Innenhof Balkonwohnung

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 249.000 € / Objektnummer: 6107
U6 Siebenhirten - Innenhof Balkonwohnung
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Kaufpreis:
249.000 €
Kaufpreis:
249.000 €
Betriebskosten netto:
274,34 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

LAGE:

In Randlage des 23. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) in sonniger Süd-Ausrichtung. 

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Aufgeteilt auf 3 Zimmer befinden sich auf 78m² Wohnfläche insgesamt 2 Schlafzimmer, 1 Bad (mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss), 1 Toilette, 1 Abstellraum, eine vom Wohnraum getrennte Küche und ein großzügiges Wohnzimmer, mit anschließendem Balkon in den absolut ruhig gelegenen Allgemeingarten.

_- Betriebskosten: Derzeit besteht in der Anlage ein Dienstvertrag mit einer Hausbesorgerin. Diese wird zeitnahe in Pension gehen, weshalb dahingehend auch von einer Senkung der Betriebskosten auszugehen ist. _

 

Nähere Details erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage.

 

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS_, Mobil: _, Mail: _m.plachner@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 6.250m
Höhere Schule 5.750m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.250m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 3.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fakten

Objektnummer:
6107
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
4 m²
Keller Fläche:
8,5 m²
Wohnfläche:
78 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1977
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2016
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung Balkon

Energieeffizienz

HWB:
159 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,71
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Manuel Plachner

Manuel Plachner
Geschäftsführer

ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH

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