UNBEFRISTET, ROLLINGERGASSE, sonnige 75 m2 Neubau, 2 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Parketten, WG-geeignet

Wohnung zur Miete in 1120 Wien - Gesamtmiete: 1.209,31 € / Objektnummer: 1927
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Zentralheizung WG geeignet
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.209,31 €
Betriebskosten netto:
172,44 €
Umsatzsteuer:
109,93 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

IN DER ROLLINGERGASSE ECKE TANBRUCKGASSE GELANGT DIESE 75,30 M2 NEUBAUWOHNUNG IM 4. LIFTGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG! 

VORZIMMER, WOHN-ESSZIMMER MIT OFFENER KÜCHE, 2 ZIMMER, 2ER-WG-GEEIGNET, BADEZIMMER, SEPARATES WC + KELLERABTEIL

AUSSTATTUNG:

+ KOMPLETTKÜCHE MIT HERD, DUNSTABZUG, SPÜLE, GESCHIRRSPÜLER, KÜHL-GEFRIERKOMBINATION UND KÄSTEN
+ BADEZIMMER MIT BADEWANNE, WASCHTISCH UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
+ SEPARATES WC MIT WASCHGELEGENHEIT
+ PARKETTEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ FERNWÄRMEHEIZUNG
+ KELLERABTEIL
+ FAHRRADABSTELLRAUM IM HAUS
+ HWB 54,76 KWH/M2A
 

LAGE

ROLLINGERGASSE ECKE TANBRUCKGASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 12. BEZIRKS (MEIDLINGER HAUPTSTRASSE, RUCKERGASSE, TANBRUCKGASSE, EICHENSTRASSE, BAHNHOF MEIDLING) UND OPTIMALEN VERKEHRSVERBINDUNGEN, DER BAHNHOF MEIDLING MIT DER S-BAHN MEIDLING, DIE U6-STATION MEIDLING (PHILADELPHIABRÜCKE) SOWIE DIE LINIEN 62, WLB, 7A, 8A, 9A, 63A, N8 + N62 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

SONSTIGES

GESAMTMIETE € 1.209,32 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-LIFT-10 % MWST.
STROM UND FERNWÄRME WERDEN SEPARAT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT!
 
KAUTION: € 3.650,00 PER ÜBERWEISUNG;  
UNBEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH!

1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST

ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR

DER BAHNHOF MEIDLING MIT DER S-BAHN MEIDLING, DIE U6-STATION MEIDLING (PHILADELPHIABRÜCKE) SOWIE DIE LINIEN 62, WLB, 7A, 8A, 9A, 63A, N8 + N62 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

ANSPRECHPARTNER: ALEXANDER ROS
MOB.-TEL. +43-664-466 52 02
E-MAIL: ALEXANDER.ROS@ROS-REAL.AT

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.250m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 250m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

ROLLINGERGASSE ECKE TANBRUCKGASSE mit bester Infrastruktur des 12. Bezirks (Meidlinger Hauptstraße, Ruckergasse, Tanbruckgasse, Eichenstraße, Bahnhof Meidling) und optimalen Verkehrsverbindungen, der Bahnhof Meidling mit der S-Bahn Meidling, die U6-Station Meidling (Philadelphiabrücke) sowie die Linien 62, WLB, 7A, 8A, 9A, 63A, N8 + N62 sind in unmittelbarer Nähe

Meidlinger Hauptstraße, Ruckergasse, Tanbruckgasse, Eichenstraße, Bahnhof Meidling

Energieeffizienz

HWB:
54,76 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,74
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Alexander Ros

Alexander Ros
Immobilienberater

ROS REALITÄTEN OG

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