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NEU - Unbefristete Büroimmobilie in attraktiver Lage

Immobilie mieten in 1120 Wien / Objektnummer: 7603/685
Raum 1 nach Renovierung KI
Schönes Stilhaus
Raum 2 nach Renovierung KI
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Raum 3 nach Renovierung KI
Großer westseitiger Büroraum
Hofseitiger Büroraum
Würfelparkett in den Haupträumen
Büroraum straßenseitig
Büro Top 02 02 Raumhöhe
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Etagenheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
825,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
121,62 € / Monat
Umsatzsteuer:
165,00 €
Kaution:
4.200,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
1.980,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7603/685
Bürofläche:
74 m²
Zimmer:
3
Baujahr:
1930
Altbau
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Vertrag

Beschreibung

Verwirklichen Sie ihre kreativen Ideen mit der Fertigstellung dieser schönen Immobilie

Diese ca. 73m² große Büroimmobilie, bestehend aus 3 Räumen, gelangt zur unbefristeten Vermietung.

Das Büro liegt im 2. OG eines sehr gepflegten Wohn-und Geschäftshauses, BJ 1930, kein Lift vorhanden.

Tolle Raumhöhen ca. 3,60m, gute Bausubstanz und ruhige Lage zeichnen diese Immobilie aus. 

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. 

Mietfreistellung von 2BMM nur BK in der Zeit der Adaptierungsarbeiten. 

Bitte um Freigabe von Mieterprofilen inkl. Gehaltsnachweisen

DANKE

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Im Herzen des 12. Bezirks, Nähe Meidlinger Markt gelegen in einer ruhigen Einbahnstraße. Einkaufsmöglichkeiten und Gastroangebote stehen in angenehmer Nähe zur Verfügung, zum einen durch Bäckereien an der Niederhofstraße, den Meidlinger Markt und den Interspar Meidling.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Stationen der Autobuslinien 10A, 63A.
Die Station Niederhofstraße (U6) sowie die Station Meidlinger Hauptstraße(U4) befinden sich in Gehdistanz zur Liegenschaft entfernt.

Meidlinger Markt, U6 Niederhofstr.

Energieeffizienz

HWB:
158 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
1,83
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
18.06.2036

Grundrisse

Büro Top 02 02 Raumhöhe

Lageplan

1120 Wien | Wien 12., Meidling

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Birgit Amberger-Horak

Birgit Amberger-Horak

IC Realexpert Wien GmbH

b.amberger@realexpert.wien
+43 676/884 90 902
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