Unbefristete Mietwohnung mit Kaufoption!
Zur Miete steht im 1. OG eine freifinanzierte 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² wird durch insgesamt ca. 19 m² große Balkone und einen ca. 38 m² großen Garten in Nord-Ost-Ausrichtung im Erdgeschoss ergänzt.
Raumaufteilung auf einen Blick:
- Vorraum mit angrenzendem Abstellraum
- großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon und Garten im Erdgeschoss
- zwei Schlafräume über direktem Zugang zu einem Balkon in Süd-Ausrichtung für privaten Rückzugsort mit viel Sonnenlicht
- modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Waschbecken
Ein Garagenstellplatz kann angemietet werden.
Diese Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung - ideal für alle, die kompakten Wohnraum mit Freiflächen schätzen.
EXKLUSIVES WOHNEN AM STADTRAND – ganz nach Ihren Wünschen
Das Projekt
Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau hat moderne Wohnungen realisert, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden.
Die Details
In vier charmanten Stadtvillen wurden insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage errichtet – ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten – der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 2 bis 6 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren.
Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung – eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt.
Highlights der technischen Ausstattung:
• Deckenheizung und -kühlung
• Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen)
• Sonnenkollektoren
Parkmöglichkeiten: In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden.
Die Infrastruktur
Die Umgebung – Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten:
• Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten.
• Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür.
Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe:
• Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center.
• Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nähegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof).
• Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt in die City.
Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet – in der Residenz am Stadtrand.
Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren – so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen.
