UNTERE VIADUKTGASSE
Im Herzen des traditionsreichen 3. Bezirks liegt dieses stilvolle Zinshaus aus der Jahrhundertwende – erbaut um 1900 und geprägt vom klassischen Wiener Altbaucharme. Mit seiner eleganten Fassade, den hohen Räumen und der charakteristischen Bausubstanz bietet das Haus eine außergewöhnliche Gelegenheit für Liebhaber*innen historischer Architektur. Die Liegenschaft umfasst zwei Stiegenhäuser mit jeweils drei Regelgeschoßen. Derzeit stehen fünf Wohnungen im Originalzustand zum Verkauf – ideal für all jene, die den unverfälschten Charakter eines klassischen Wiener Altbaus zu schätzen wissen.
Typische Gründerzeit-Elemente wie großzügige Raumhöhen, klassische Grundrisse und originale Ausstattungsdetails verleihen den Wohnungen ihren besonderen Reiz – ein selten gewordenes Stück Wiener Wohnkultur.
Balkone sind bei einigen Wohnungen möglich! Dies kann beim Kauf mit eingeplant werden.
DIE LAGE
Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus Urbanität und Ruhe: Der Grüne Prater, der Donaukanal, die Innenstadt sowie der Rochusmarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – ebenso wie die Nahversorgung und das vielfältige Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsmittel: Linie 1, Linie O, 4A, 74A ,U3, U4 – _Wien Mitte / Landstraße, _S1, S2, S3, S7 – _Schnellbahn-Anschluss Wien Mitte, _CAT – _City Airport Train zum Flughafen Schwechat_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
1
EG
Top 3: 67 m² 268.000,00 € aktiv
2. Etage
Top 11: 83,49 m² 384.000,00 € aktiv
3. Etage
14+15 S: 180,09 m² 1.193.000,00 € aktiv
14+15 U: 180,09 m² 828.000,00 € aktiv
Top 14: 96,09 m² 459.000,00 € aktiv
15 S: 84 m² 539.000,00 € aktiv
15 U: 84 m² 369.000,00 € aktiv
2
EG
4+4A S: 65 m² 439.000,00 € aktiv
4+4A U: 65 m² 279.000,00 € aktiv
1. Etage
Top 8: 63,38 m² 266.000,00 € aktiv
Top 9: 59,81 m² 257.000,00 € aktiv
2. Etage
13 S: 66,42 m² 457.000,00 € aktiv
13 U: 66,42 m² 290.000,00 € aktiv
3. Etage
Top 16: 69,39 m² 315.000,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <75m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <275m
Universität <450m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <625m
Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <300m
Post <75m
Polizei <525m
Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <2.350m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
