UNTERE VIADUKTGASSE
Im Herzen des traditionsreichen 3. Bezirks liegt dieses stilvolle Zinshaus aus der Jahrhundertwende – erbaut um 1900 und geprägt vom klassischen Wiener Altbaucharme. Mit seiner eleganten Fassade, den hohen Räumen und der charakteristischen Bausubstanz bietet das Haus eine außergewöhnliche Gelegenheit für Liebhaber*innen historischer Architektur. Die Liegenschaft umfasst zwei Stiegenhäuser mit jeweils drei Regelgeschoßen. Derzeit stehen fünf Wohnungen im Originalzustand zum Verkauf – ideal für all jene, die den unverfälschten Charakter eines klassischen Wiener Altbaus zu schätzen wissen.
Typische Gründerzeit-Elemente wie großzügige Raumhöhen, klassische Grundrisse und originale Ausstattungsdetails verleihen den Wohnungen ihren besonderen Reiz – ein selten gewordenes Stück Wiener Wohnkultur.
DIE LAGE
Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus Urbanität und Ruhe: Der Grüne Prater, der Donaukanal, die Innenstadt sowie der Rochusmarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – ebenso wie die Nahversorgung und das vielfältige Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsmittel: Linie 1, Linie O, 4A, 74A ,U3, U4 – _Wien Mitte / Landstraße, _S1, S2, S3, S7 – _Schnellbahn-Anschluss Wien Mitte, _CAT – _City Airport Train zum Flughafen Schwechat_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
1
EG
Top 3: 67 m² 285.000,00 € aktiv
Top 4: 35,37 m² 152.000,00 € aktiv
3. Etage
14+15: 180,09 m² 867.000,00 € aktiv
Top 14: 96,09 m² 480.000,00 € aktiv
Top 15: 84 m² 387.000,00 € aktiv
2
2. Etage
Top 13: 66,42 m² 305.000,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 200m
Apotheke 75m
Klinik 750m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 100m
Kindergarten 275m
Universität 450m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 50m
Bäckerei 100m
Einkaufszentrum 625m
Sonstige
Geldautomat 50m
Bank 300m
Post 75m
Polizei 525m
Verkehr
Bus 50m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 50m
Bahnhof 575m
Autobahnanschluss 2.350m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
