Wohnen mit Urlaubsfeeling und Blick auf das Wasser? Hier ist das möglich!
Weinzierl-Uferpromenade 14b, 3250 Wieselburg-Land
Zum Verkauf steht eine hochwertige 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit ca. 128 m² Wohnfläche (EG+OG) in Wieselburg-Land. Eine absolute Besonderheit dieser Immobilie ist die ruhige Lage direkt am Aigner Teich. Der einzigartige Blick auf das Wasser schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente und verleiht dem Zuhause ein Gefühl von Ruhe und Erholung.
Das Haus überzeugt mit moderner Architektur, einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung sowie einem eigene Garten mit Terrasse - ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah und dennoch komfortabel wohnen möchten.
Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die verlängerte Bauträgergarantie:
Der Bauträger erklärt sich hier bereit, abweichend von den gesetzlichen Bestimmungen die Gewährleistungsfrist von 3 auf insgesamt 5 Jahre auszuweiten. Damit profitieren Sie von zusätzlicher Sicherheit und einem langfristigen Qualitätsversprechen.
Bei der Einrichtung wunder besonders Wert auf Qualität, Energeieefizienz und modernes Wohnen gelegt.
Die Doppelhaushalte überzeugt unter anderem durch folgende Austattungsmerkmale:
* Ziegelmassivbauweise - auch Innenwände
* Vollwärmeschutzfassade
* Alu-Kunststofffenster bzw. Alu-Hebeschiebetüren mit 3-fach-Isolierverglasung
* elektrische Außenrollläden sowie integrierte Insektenschutzgitter
* Luftwärmepumpe von Vaillant
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* hochwertige Terrassenplatten
* Gitterzäune gartenseitig
* TV-Anschluss in jedem Zimmer
* moderne, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen
* hochwertiger Parkettboden
* Walk-in Duschen
* und Vieles mehr ...
Lage:
Innerhalb von Wieselburg-Land genießt dieses Haus eine besonders angenehme, ruhige Lage. Die Umgebung ist sehr familienfreundlich und grün und überzeugt vor allem durch die exklusive Lage direkt am Aigner Teich.
Nahversorger:
Die optimale Lage macht es möglich, sämtliche Einrichtungen des täglichen Gebrauch binnen weniger Minuten zu erreichen, sei es ein Supermarkt, Apotheke, Arzt, Schulen, die Post, der Bäcker, etc.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Wieselburg ist nur 2,9 km entfernt. Diesen kann man auch bequem mit dem nur 350 Meter entferntem Bus erreichen.
Schulbildung:
- drei Kindergärten
- Volksschule Wieselburg (Karl-Hager-Platz 1 - http://www.vswieselburg.ac.at [http://www.vswieselburg.ac.at/])
- Musikschule Wieselburg (Weinzierlweg 22 - https://musikschule.wieselburg.at/home)
- HBLFA Francisco Josephinum (Weinzierl 1 - https://www.josephinum.at [https://www.josephinum.at/])
- Bundesgymnasium/Bundesrealgymnasium Wieselburg (Erlaufpromenade 1 - http://www.bgwieselburg.ac.at [http://www.bgwieselburg.ac.at/])
- Computermittelschule Wieselburg (Karl-Hager-Platz 2 - https://cmswieselburg.at/)
- Fachhochschule Wiener Neustadt Campus Wieselburg (Zeiselgraben 4 - https://wieselburg.fhwn.ac.at/)
- Volkshochschule Wieselburg (Hauptplatz 26)
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Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Bauqualität, der attraktiven Lage und den zahlreichen Vorteilen dieses Projekts.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
