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vermietet bis 31.05.2028 - 3 Zimmer Wohnung + verglaste Loggia und 1 TG Platz.

Wohnung kaufen in 8020 Graz - Kaufpreis: 194.740 € / Objektnummer: O2100165310
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Tiefgarage
  • Parkplatz
  • Fernwärme
  • Loggia
  • WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:
194.740 €
Betriebskosten netto:
182,14 € / Monat
Heizkosten netto:
100,38 €
Monatliche Kosten USt.:
38,29 €
Provision:
3 % exkl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
O2100165310
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
87.37 m²
Loggia Fläche:
9.28 m²
Gesamtfläche:
87.37 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1981
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
1.6.2028

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia und 1 Tiefgaragenplatz, die Wohnung ist bis zum 31.05.2028 vermietet. Die Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzung ab 1.6.2028 an. Sie zeichnet sich durch die zentrale Lage und durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Raumaufteilung: Vorraum, kleine, möblierte Arbeitsküche, 1 Schlafzimmer, 2 Zimmer mit Ausgang auf die verglaste Loggia (ideal für entspannte Stunden oder als zusätzlicher Stauraum, eine behördliche Bewiligung lieg dafür vor), Badezimmer mit Dusche, separates WC. Kein Kellerabteil vorhanden.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Griesplatz, Elisabethinnen Spital .
Sehr gute Infrastruktur: Der Hauptplatz ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Während der Grießplatz demnächst umgebaut und zu einem neuen Kulturzentrum entwickelt wird, befindet sich die Elisabethinerstrasse bereits im Umbau, um mehr Raum für Fußgänger zu schaffen.

Energieeffizienz

HWB:
65,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,47
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
16.11.2031

Grundriss

Skizze

Lageplan

8020 Graz | Graz (Stadt)

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Michael Brandstätter

Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder

Immobilien Brandstätter GmbH

michael@brandstaetter.at
+43 699 100 27 209
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