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NEU - Vermietete Anlegerwohnung – 2 Zimmer mit Balkon, Gösting

Wohnung kaufen in 8051 Graz-Gösting - Kaufpreis: 251.000 € / Objektnummer: G-TS87-7D-2.13
Slideshow
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Ausstattungsqualität
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
251.000 €
Preisinfos:
Anlegerpreis € 251.000 netto zzgl. 20 % USt

Fakten

Objektnummer:
G-TS87-7D-2.13
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
4.68 m²
Wohnfläche:
49.74 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2022
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Q2/2024

Beschreibung

STADT.LAND.THAL – Wohnprojekt Thalstraße 87-89, 8051 Graz-Gösting

Vermietete Anlegerwohnung in Haus 2 (Fertigstellung 2023/24): Top H2-13 ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche und Balkon, dazu Kellerabteil und Garagenplatz mit Starkstromanschluss.

Sie kaufen laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag:
+ Hauptmietzins aktuell € 603,00 netto pro Monat (€ 7.236,00 pro Jahr, inkl. Zuschläge, exkl. BK und USt)
+ Mietvertrag befristet bis 30.06.2028
+ Neubau ohne Sanierungsrisiko, Hausverwaltung etabliert

Anlegerpreis: € 251.000 netto zzgl. 20 % USt.

360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=mFxt1Q7hUkf

Einzelerwerb möglich. Anfragen bitte unter Angabe der Top-Nummer an vertrieb@7doerfer.at oder über www.7doerfer.at/kontakt.

Energieausweis: HWB 55 kWh/m²a, fGEE 0,78 (gültig bis 28.11.2033).
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Unterhalb des Grundstücks verläuft der harmonisch plätschernde Thaler Bach, auch der wunderschöne Thalersee liegt in unmittelbarer Umgebung und lädt zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten ein. Durch die ideale Lage nebst der Thalstraße kann die Umgebung sowie das Zentrum von Graz leicht erreicht werden und machen dieses Projekt zu einer der attraktivsten Wohnmöglichkeiten in Graz.

Energieeffizienz

HWB:
54,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,78
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
Wohnen
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
28.11.2033

Lageplan

8051 Graz-Gösting | Graz-Umgebung

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Vertrieb Graz

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JLB Projects GmbH

vertrieb-graz@7doerfer.at
00436641279351
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