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NEU - Vermietete Anlegerwohnung – 2 Zimmer mit Balkon, Gösting

Wohnung kaufen in 8051 Graz-Gösting - Kaufpreis: 173.082 € / Objektnummer: G-TS87-7D-2.10
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Grundriss Thalstraße – JLB
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Ausstattungsqualität
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
173.082 €
Preisinfos:
Anlegerpreis € 173.082 netto zzgl. 20 % USt, Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert
Provision:
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Fakten

Objektnummer:
G-TS87-7D-2.10
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
44.51 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2022
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Q2/2024

Beschreibung

STADT.LAND.THAL – Wohnprojekt Thalstraße 87-89, 8051 Graz-Gösting Vermietete Anlegerwohnung in Haus 2 (Fertigstellung 2023/24): Top H2-10 ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche und Balkon, dazu Garagenplatz mit Starkstromanschluss (im Kaufpreis inkludiert). Sie kaufen laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag: + Hauptmietzins aktuell € 607,23 netto pro Monat (€ 7.286,76 pro Jahr, inkl. Zuschläge, exkl. BK und USt) + Mietvertrag befristet bis 18.07.2027 + Bruttorendite ca. 4,2 % p.a. (Jahresnettomiete zu Nettokaufpreis) + Neubau ohne Sanierungsrisiko, Hausverwaltung etabliert Anlegerpreis: € 173.082 netto zzgl. 20 % USt. 360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=t5vFVvVFmi6 Einzelerwerb möglich. Anfragen bitte unter Angabe der Top-Nummer an vertrieb-graz@jlb-immo.at oder über www.jlb-immo.at. Energieausweis: HWB 55 kWh/m²a, fGEE 0,78 (gültig bis 28.11.2033).
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Unterhalb des Grundstücks verläuft der harmonisch plätschernde Thaler Bach, auch der wunderschöne Thalersee liegt in unmittelbarer Umgebung und lädt zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten ein. Durch die ideale Lage nebst der Thalstraße kann die Umgebung sowie das Zentrum von Graz leicht erreicht werden und machen dieses Projekt zu einer der attraktivsten Wohnmöglichkeiten in Graz.

Energieeffizienz

HWB:
54,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,78
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
Wohnen
Gültig bis:
28.11.2033

Grundriss

Grundriss Thalstraße – JLB

Lageplan

8051 Graz-Gösting | Graz-Umgebung

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Vertrieb Graz

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JLB Projects GmbH

vertrieb-graz@jlb-immo.at
00436641279351
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