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NEU - Vermietete Dach-Maisonette in Graz-Lend

Wohnung kaufen in 8020 Graz - Kaufpreis: 169.700 € / Objektnummer: GRA-K83-7D-V18
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Grundriss – JLB
Grundriss – JLB
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Ausstattungsqualität
  • Zentralheizung
  • WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:
169.700 €

Fakten

Objektnummer:
GRA-K83-7D-V18
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
74.86 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Anlegerobjekt im Trendviertel Lend – langfristig vermietet bis 11/2027 – jetzt sichern!

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss befindet sich in der beliebten Keplerstraße 83, mitten im Grazer Trendbezirk Lend. Die Wohnung ist bis November 2027 befristet vermietet und bietet Ihnen somit planbare Mieteinnahmen ab dem ersten Tag – ideal für Kapitalanleger.

Highlights auf einen Blick:

ca. 74,86 m² Wohnfläche

Maisonette im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss, kein Lift)

Vermietet bis 30.11.2027

Aktuelle Nettomiete: €652,93 / Monat

3 Zimmer – optimal geschnitten mit Galerieebene

Badezimmer mit Wanne, separate Küche

Heller Wohnraum mit Dachflächenfenstern

Parkettboden, Zentralheizung (Gas)

Kellerabteil & Gartenanteil

Öffentliche Parkmöglichkeit in blauer Zone

3D-Rundgang ansehen: https://my.matterport.com/show/?m=aSzKEgntBbo
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

oplage im Herzen des Lendviertels – nur 2 Gehminuten zum Lendplatz, 5 Min. zum Hauptbahnhof. Perfekte Anbindung durch Busse und sämtliche Straßenbahnlinien. Nahversorger, Cafés, der Bauernmarkt, FH Joanneum und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:
108 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,56
fGEE Klasse:
C
Gebäudeart:
Wohnen
Gültig bis:
29.06.2031

Grundrisse

Grundriss – JLB

Lageplan

8020 Graz | Graz (Stadt)

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Vertrieb Graz

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JLB Projects GmbH

vertrieb-graz@jlb-immo.at
00436641279351
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