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NEU - Vermietete Maisonette mit Balkon in Graz-Lend

Wohnung kaufen in 8020 Graz - Kaufpreis: 112.025 € - Gesamtmiete: 571,62 € / Objektnummer: GRA-K83-7D-V16
Kepplerstrasse 83_1
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Möbliert
  • Ausstattungsqualität
  • Zentralheizung
  • Balkon
  • WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:
112.025 €
Gesamtmiete:
571,62 € / Monat
Nettomiete:
393,98 € / Monat
Betriebskosten netto:
118,08 € / Monat
Heizkosten netto:
50,05 €
Monatliche Kosten USt.:
21,82 €

Fakten

Objektnummer:
GRA-K83-7D-V16
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
44.04 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Sofort

Beschreibung

Anlegerobjekt mit Balkon im Lendviertel – langfristig vermietet bis 2031!

Diese charmante 2-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss der Keplerstraße 83 ist ein ideales Investment im boomenden Grazer Lendviertel. Mit einer befristeten Vermietung bis 31.05.2031 und monatlichen Nettoeinnahmen von € 442,– profitieren Sie als Anleger von stabilen Erträgen – ohne Aufwand.
Ein Balkon, ein Kellerabteil sowie die zentrumsnahe Lage runden das Angebot ab.

Highlights im Überblick:
+ ca. 44 m² Wohnfläche
+ 2 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette)
+ Balkon
+ Helle Dachgeschosswohnung
+ Einbauküche vorhanden
+ Parkettböden
+ Öffentliche Parkmöglichkeit in blauer Zone
+ Langfristig vermietet


Virtuelle Besichtigung:

▶️ Ebene 1 Rundgang ansehen https://my.matterport.com/show/?m=USk9Kk8DANB

▶️ Ebene 2 Rundgang ansehen https://my.matterport.com/show/?m=ENySz6hJhpj
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Toplage im Trendviertel Lend – 2 Minuten zum Lendplatz, 5 Minuten zum Hauptbahnhof.
Öffentliche Anbindung durch Straßenbahnen und Busse direkt vor der Haustür.
Cafés, Bauernmarkt, Supermärkte, FH Joanneum und Innenstadt sind fußläufig erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:
108 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,56
fGEE Klasse:
C
Gebäudeart:
Wohnen
Gültig bis:
29.06.2031

Grundrisse

30152_422187_1260200_Keplerstra_e_83_Top_16_2OG_1900_2300_jpg – JLB

Lageplan

8020 Graz | Graz (Stadt)

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Vertrieb Graz

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vertrieb-graz@jlb-immo.at
00436641279351
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