REPRÄSENTATIVE ALTBAU-BÜRO-/PRAXISFLÄCHE IN BESTLAGE VON WIEN OTTAKRING (1160).
Repräsentative Altbaufläche mit ca. 101 m² in 1160 Wien. Neben dem Eingang über das hauseigene Treppenhaus verfügt diese Gewerbefläche auch über einen eigenen Eingang direkt von der Straße aus. Ideal für Kanzlei, Praxis oder Büro – helle Räume, flexible Aufteilung, urbaner Standort.
OBJEKTHIGHLIGHTS
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Stilvoller Altbaucharakter
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großzügige Haupträume – ideal als Kanzlei-, Besprechungs- oder Behandlungsräume
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Zwei zusätzliche Kabinette – flexibel nutzbar als Archiv, Nebenräume oder Einzelbüros
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Voll ausgestattete Teeküche
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Badezimmer mit WC
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Zentrale Erschließung sämtlicher Räume über den Hauptgang
LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Liegenschaft befindet sich im 16. Bezirk (Ottakring), einem urbanen Standort mit optimaler Verkehrsanbindung:
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Öffentliche Erreichbarkeit: U6, Straßenbahnlinien und Busse fußläufig erreichbar
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Hervorragende Nahversorgung in direkter Umgebung
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Nähe zum Brunnenmarkt/Yppenplatz, einem der lebendigsten Kultur- und Gastro-Hotspots Wiens
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Sehr gute Erreichbarkeit für Klienten und Geschäftspartner
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Die Fläche eignet sich hervorragend für:
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Repräsentative Kanzleien (Rechtsanwälte, Notare, Steuerberater)
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Ordinationen und Praxen (medizinische Nutzung, Therapeuten, Gemeinschaftspraxen)
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Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen
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Agenturen oder gehobene Bürogemeinschaften
BESONDERHEITEN
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Kombination aus historischem Charme und funktionalem Grundriss
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Ideal für Unternehmen oder Institutionen, die Wert auf Repräsentation und ein professionelles Umfeld legen
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Urbaner Standort mit hervorragender Infrastruktur
Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexpose an - dort gelangen Sie direkt zum virtuellen Rundgang!
Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben?
Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab.
Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren.
Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
