Vielseitiger Kellerraum: Ideale Lagerfläche für Storage, Hobby, Handwerk und Gewerbe

Lager zur Miete in 3100 St. Pölten / Objektnummer: 5198

Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 499,17 € / Monat
Betriebskosten netto:: 180,40 € / Monat
Umsatzsteuer:: 99,83 €
Miete/m² netto:: 4,55 €
Kaution:: 1.797,00 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5198
Objekttyp:: Lager
Keller Fläche:: 70 m²
Nutzfläche:: 70 m²
Lagerfläche:: 70 m²
Stockwerk:: -1
Baujahr:: 2015
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Die Immobilie liegt zentral in der Franziskaner Gasse, unweit vom Rathausplatz und Hauptbahnhof gelegen.

Flächenangaben: Die Räumlichkeit befindet sich im Kellergeschoss, erstreckt sich über ca. 70 m² und verfügt über einen barrierefreien Eingang der entweder mittels Lift oder über das Treppenhaus erreichbar ist.

Mietverhältnis: Ihr Mietvertrag wird auf fünf Jahre befristet abgeschlossen und kann danach verlängert werden.

Mietzins: € 499,17 inklusive Betriebskosten zzgl. USt.

Sollte eine unechte Steuerbefreiung vorliegen, wird der Vermieter dem Mieter keine Umsatzsteuer in Rechnung stellen.

Parksituation & Anbindung: Aufgrund der herausragenden Lage ist die Fläche einerseits optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Andererseits stehen ausreichend Parkgaragen, Park and Ride Anlagen sowie fußläufig erreichbare Parkplätze zur Verfügung.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Inmitten der Fußgängerzone
1 Minute vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt
2 Minuten vom Rathausplatz gelegen
5 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

Hauptbahnhof, Fußgeherzone, Rathausplatz

Energieeffizienz

HWB:: 31,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 1
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 09.02.2025

Grundriss

Lageplan

3100 St. Pölten | Sankt Pölten (Stadt)

Richard Abdel-Asis
Prokurist - Leiter der Immobilienvermittlung

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

r.abdel-asis@immocentral.at

02742/ 318 60-14

Vielseitiger Kellerraum: Ideale Lagerfläche für Storage, Hobby, Handwerk und Gewerbe

Preisinformationen

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Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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