LUXUSVILLA IM WOHNPARK FONTANA – MIT KAMIN, POOL & GARTEN
Exklusives Wohnen im renommierten Golfclub Fontana – stilvoll, ruhig und auf höchstem Niveau
GRUNDRISS & ECKDATEN:
* Wohnfläche: ca. 260 m²
* Grundstück: ca. 906 m²
* 6,5 Zimmer
* 4 Schlafzimmer
* 4 Badezimmer
* Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin & Zugang zur Terrasse
* Separate, moderne Küche
* Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* Balkone & Terrassen
* Gepflegter Garten
* Garage für 2 Autos
* Außenpool
AUSSTATTUNG:
* Hochwertige Bauweise & durchdachte Raumaufteilung
* Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen
* Offener Kamin im Wohnbereich
* Moderne Einbauküche
* Mehrere Schlafzimmer mit Bad en suite
* Kellerbereich mit Hobby-/Fitnessraum & Stauraum
* Auf Wunsch flexibel nutzbare Räume (Homeoffice, Gästebereich etc.)
* Ruhige, exklusive Wohnlage im geschlossenen Wohnpark
* Unmöbliert
LAGE & INFRASTRUKTUR (FONTANA GOLF CLUB, OBERWALTERSDORF):
* Wohnen in einer der exklusivsten Wohnanlagen Österreichs
* Privater Zugang zum Golfclub Fontana
* Badesee mit Strand & Erholungsflächen
* Tennisplätze, Sportanlagen & Clubrestaurant
* Internationale Nachbarschaft & hohe Lebensqualität
* Nahversorgung, Schulen & Ärzte in der Umgebung
VERKEHRSANBINDUNG:
* Ca. 25 Minuten nach Wien (Stadtgrenze)
* Gute Anbindung über die A2 Südautobahn
* Bahnhof Oberwaltersdorf / Ebreichsdorf (S-Bahn Richtung Wien)
* Flughafen Wien-Schwechat ca. 30 Minuten entfernt
Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Ievgeniia Avramenko zu kontaktieren: +43 670 551 98 35 [tel:+436705519835]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <3.000m
Post <4.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <5.500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
