LUXUSVILLA IM WOHNPARK FONTANA – MIT KAMIN, POOL & GARTEN
Exklusives Wohnen im renommierten Golfclub Fontana – stilvoll, ruhig und auf höchstem Niveau
GRUNDRISS & ECKDATEN:
* Wohnfläche: ca. 260 m²
* Grundstück: ca. 906 m²
* 6,5 Zimmer
* 4 Schlafzimmer
* 4 Badezimmer
* Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin & Zugang zur Terrasse
* Separate, moderne Küche
* Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* Balkone & Terrassen
* Gepflegter Garten
* Garage für 2 Autos
* Außenpool
AUSSTATTUNG:
* Hochwertige Bauweise & durchdachte Raumaufteilung
* Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen
* Offener Kamin im Wohnbereich
* Moderne Einbauküche
* Mehrere Schlafzimmer mit Bad en suite
* Kellerbereich mit Hobby-/Fitnessraum & Stauraum
* Auf Wunsch flexibel nutzbare Räume (Homeoffice, Gästebereich etc.)
* Ruhige, exklusive Wohnlage im geschlossenen Wohnpark
* Unmöbliert
LAGE & INFRASTRUKTUR (FONTANA GOLF CLUB, OBERWALTERSDORF):
* Wohnen in einer der exklusivsten Wohnanlagen Österreichs
* Privater Zugang zum Golfclub Fontana
* Badesee mit Strand & Erholungsflächen
* Tennisplätze, Sportanlagen & Clubrestaurant
* Internationale Nachbarschaft & hohe Lebensqualität
* Nahversorgung, Schulen & Ärzte in der Umgebung
VERKEHRSANBINDUNG:
* Ca. 25 Minuten nach Wien (Stadtgrenze)
* Gute Anbindung über die A2 Südautobahn
* Bahnhof Oberwaltersdorf / Ebreichsdorf (S-Bahn Richtung Wien)
* Flughafen Wien-Schwechat ca. 30 Minuten entfernt
Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Ievgeniia Avramenko zu kontaktieren: +43 670 551 98 35 [tel:+436705519835]
Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet (virtuelle Möblierung, Entfernung einzelner Objekte sowie leichte Bildretusche) und dienen ausschließlich der besseren Visualisierung. Die tatsächliche Beschaffenheit der Immobilie kann hiervon abweichen. Maßgeblich sind die Besichtigung vor Ort sowie die offiziellen Objektunterlagen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <3.000m
Post <4.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <5.500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
