NEU - NUR JETZT ZUM NEUEN PREIS! Bungalow mit Garten, Terrasse & Garage in Potzneusiedl

Haus kaufen in 2473 Potzneusiedl - Kaufpreis: 440.000 € / Objektnummer: 1124/1452
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Möbliert
  • Rollladen
  • Garage
  • Parkplatz
  • Außenparkplatz
  • Abstellraum
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
440.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
15.840,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1124/1452
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
120.89 m²
Grundstücksfläche:
602 m²
Zimmer:
4
Baujahr:
2016
Neubau
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieser gepflegte Bungalow in Potzneusiedl überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und komfortable Ausstattung. Das Wohnen auf einer Ebene macht das Haus besonders praktisch und bietet ein entspanntes Wohngefühl für Paare und Familien.

 

Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Küchenbereich mit Einbauküche, der viel Platz für gemeinsames Wohnen und Essen bietet. Von hier aus gelangt man in den Garten mit Terrasse – ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

 

Für angenehmen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung von Helios. Kunststofffenster mit Rollläden, Fliesen- und Laminatböden sowie ein separates Gäste-WC ergänzen die Ausstattung. Ein Kaminanschluss ist bereits vorhanden und bietet die Möglichkeit, zusätzlich einen Kamin zu installieren.

 

Zum Haus gehören außerdem eine Garage und ein weiterer Parkplatz. Besonders praktisch ist der eigene Brunnen auf dem Grundstück, der beispielsweise für die Gartenbewässerung genutzt werden kann.

 

Ein attraktives Zuhause für alle, die modernes Wohnen, Privatsphäre und ein eigenes Stück Grün miteinander verbinden möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <8.000m

Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <1.000m
Post <3.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Potzneusiedl verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die ruhige Wohnlage ist geprägt von Natur, viel Freiraum und einer angenehmen, familiären Atmosphäre – ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Die Nähe zum Neusiedler See und zur beliebten Weinregion rund um den Leithaberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Radwege, Spaziermöglichkeiten und Ausflugsziele befinden sich praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig sind Bruck an der Leitha, Parndorf sowie Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch Wien, der Flughafen Wien-Schwechat und Bratislava bequem erreichbar. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur – ein idealer Wohnort für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Energieeffizienz

HWB:
42,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,67
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
04.06.2036

Lageplan

2473 Potzneusiedl | Bruck an der Leitha

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