NEU - Vollenden Sie das Werk - 3 Reihenhäuser zum Fertigstellen

Investment kaufen in 1220 Wien - Kaufpreis: 1.095.000 € / Objektnummer: 1226
  • Ausstattung:
  • Fußbodenheizung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.095.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
39.420,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1226
Objekttyp:
Investment
Balkon:
3
Terrasse:
6
Balkonfläche:
23.49 m²
Keller Fläche:
151.17 m²
Wohnfläche:
391.46 m²
Nutzfläche:
542.63 m²
Grundstücksfläche:
639 m²
Gartenfläche:
160.24 m²
Baujahr:
2026
Neubau
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

umständehalber gelangen drei, noch nicht ganz vollendete Luxus Reihenhäuser in Eßling, in Nähe der Stadtgrenze Wien, zum Verkauf.

Es handelt sich um 2 Eckhäuser sowie einem Mittelhaus, wobei jedes über ca. 180 m² Nutzfläche verfügt, aufgeteilt in Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Jedes Haus verfügt über eine Wohnküche, drei Zimmer, zwei Bäder, drei WC, einem Ankleideraum, einem Abstellraum, Vorraum und Flur. Betreffend Freiflächen sind die Häuser mit jeweils einer Terrasse in Wohnebene, einer Dachterrasse, einem Balkon und einem Garten ausgestattet.

 

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die durch ihre Lage überzeugt und Ihnen mit Sicherheit sehr gute Erträge sichert. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung, lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.

 

Ausführliche Informationen, entsprechende Unterlagen wie Genehmigungen, Ausstattungsbeschreibung und Befunde, werden Ihnen gerne übermittelt! Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Wien-Donaustadt, Eßling, Nähe Friedhof Eßling, Gartenheimstraße und Stadtgrenze

Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Busverbindungen Richtung Kagran und Aspern sind in 2-3 Minuten zu erreichen.

Friedhof Stadtgrenze

Energieeffizienz

HWB:
33,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,6
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
30.03.2033

Grundrisse

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

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Felix Kunej

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

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