Kapitalanlage mit Zukunft – Exklusives Neubauprojekt am Hauptplatz Schwechat
Investieren Sie in eine der gefragtesten Wohnlagen im Großraum Wien und sichern Sie sich eine wertbeständige Vorsorgewohnung mit hervorragendem Vermietungspotenzial. Dieses moderne Neubauprojekt direkt am Hauptplatz Schwechat vereint urbane Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung und hohe Lebensqualität – ein ideales Gesamtpaket für Anleger mit Weitblick.
Das Projekt
In zentraler Lage entstehen 100 hochwertig ausgestattete Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 28 m² bis 123 m² – jeweils mit Balkon, Terrasse oder Loggia. Ergänzt wird das Projekt durch moderne Büro- und Geschäftsflächen.
Die Lage
Die hervorragende Lage nahe dem Flughafen Wien sowie die optimale Anbindung an Wien machen das Projekt besonders attraktiv für Mieter und Anleger. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten.
Das Designer-Outlet Parndorf und der Neusiedler See sind in weniger als 30 Minuten erreichbar und unterstreichen zusätzlich die hohe Standortqualität.
Vorteile für einen Anleger auf einen Blick
* Hervorragende Vermietbarkeit durch Top-Lage nahe Flughafen Wien
* Optimale Anbindung an Wien und das gesamte Umland
* Nachhaltiges Energiekonzept
* Attraktive Grundrisse
* Hochwertige Ausstattung
Die Ausstattung
* Luftwärmepumpe & Fernwärme
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* Heizen & Kühen mittels Bauteilaktivierung
* Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom
* Elektrischer Sonnenschutz
* Einlagerungsräume zu jeder Wohnung
* Tiefgarage
Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
von EUR 145.900,- bis EUR 895.400,- netto zzgl. 20% USt.
Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 13,00 bis EUR 14,75 netto/m²
3% Kundenprovision
Fertigstellung: geplant 2028
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
1. Etage
Top 1: 64,09 m² 333.300,00 € aktiv
Top 2: 39,51 m² 189.500,00 € aktiv
Top 3: 39,51 m² 189.500,00 € aktiv
Top 4: 39,51 m² 189.500,00 € aktiv
Top 5: 39,51 m² 189.100,00 € aktiv
Top 6: 64,97 m² 314.100,00 € aktiv
Top 7: 41,47 m² 212.000,00 € aktiv
Top 8: 41,38 m² 211.600,00 € aktiv
Top 9: 37,16 m² 190.300,00 € aktiv
Top 10: 37,16 m² 190.300,00 € aktiv
Top 11: 37,16 m² 190.300,00 € aktiv
Top 12: 37,16 m² 190.300,00 € aktiv
Top 13: 41,34 m² 209.900,00 € aktiv
Top 14: 41,47 m² 207.900,00 € aktiv
Top 15: 41,38 m² 207.400,00 € aktiv
Top 16: 41,47 m² 207.900,00 € aktiv
Top 17: 70,99 m² 387.700,00 € aktiv
Top 18: 65,97 m² 368.400,00 € aktiv
Top 19: 65,76 m² 356.400,00 € aktiv
Top 20: 65,96 m² 355.500,00 € aktiv
Top 21: 65,96 m² 353.300,00 € aktiv
Top 22: 65,96 m² 358.000,00 € aktiv
Top 23: 65,96 m² 357.200,00 € aktiv
Top 24: 74,34 m² 352.800,00 € aktiv
Top 25: 42,71 m² 212.900,00 € aktiv
Top 26: 28,26 m² 145.900,00 € aktiv
2. Etage
Top 27: 64,06 m² 345.000,00 € aktiv
Top 28: 39,51 m² 196.300,00 € aktiv
Top 29: 39,51 m² 196.300,00 € aktiv
Top 30: 39,51 m² 196.300,00 € aktiv
Top 31: 39,51 m² 198.900,00 € aktiv
Top 32: 64,97 m² 317.200,00 € aktiv
Top 33: 41,47 m² 212.000,00 € aktiv
Top 34: 41,38 m² 211.600,00 € aktiv
Top 35: 37,16 m² 190.300,00 € aktiv
Top 36: 37,16 m² 192.200,00 € aktiv
Top 37: 37,16 m² 192.200,00 € aktiv
Top 38: 37,16 m² 192.200,00 € aktiv
Top 39: 41,34 m² 214.200,00 € aktiv
Top 40: 41,47 m² 214.200,00 € aktiv
Top 41: 41,38 m² 213.700,00 € aktiv
Top 42: 43,36 m² 222.900,00 € aktiv
Top 43: 70,99 m² 362.800,00 € aktiv
Top 44: 65,97 m² 338.700,00 € aktiv
Top 45: 65,76 m² 337.700,00 € aktiv
Top 46: 65,97 m² 335.700,00 € aktiv
Top 47: 65,96 m² 335.700,00 € aktiv
Top 48: 65,96 m² 338.600,00 € aktiv
Top 49: 65,96 m² 338.600,00 € aktiv
Top 50: 74,34 m² 373.500,00 € aktiv
Top 51: 42,71 m² 221.000,00 € aktiv
Top 52: 38,43 m² 200.700,00 € aktiv
3. Etage
Top 53: 62,17 m² 343.000,00 € aktiv
Top 54: 39,51 m² 203.200,00 € aktiv
Top 55: 39,51 m² 203.200,00 € aktiv
Top 56: 39,51 m² 203.200,00 € aktiv
Top 57: 39,51 m² 202.700,00 € aktiv
Top 58: 64,94 m² 325.800,00 € aktiv
Top 59: 41,47 m² 217.300,00 € aktiv
Top 60: 41,38 m² 216.900,00 € aktiv
Top 61: 37,16 m² 197.900,00 € aktiv
Top 62: 37,16 m² 197.900,00 € aktiv
Top 63: 37,16 m² 197.900,00 € aktiv
Top 64: 37,16 m² 197.900,00 € aktiv
Top 65: 41,34 m² 220.500,00 € aktiv
Top 66: 67,02 m² 358.600,00 € aktiv
Top 67: 70,52 m² 365.000,00 € aktiv
Top 68: 70,16 m² 374.000,00 € aktiv
Top 69: 65,76 m² 340.200,00 € aktiv
Top 70: 65,97 m² 338.300,00 € aktiv
Top 71: 65,97 m² 338.300,00 € aktiv
Top 72: 65,96 m² 341.200,00 € aktiv
Top 73: 65,96 m² 341.200,00 € aktiv
Top 74: 74,34 m² 390.500,00 € aktiv
Top 75: 42,71 m² 224.100,00 € aktiv
Top 76: 38,43 m² 203.600,00 € aktiv
4. Etage
Top 77: 64,06 m² 372.500,00 € aktiv
Top 78: 39,51 m² 212.900,00 € aktiv
Top 79: 70,41 m² 391.000,00 € aktiv
Top 80: 80,22 m² 446.200,00 € aktiv
Top 81: 39,51 m² 214.400,00 € aktiv
Top 82: 64,97 m² 342.300,00 € aktiv
Top 83: 41,47 m² 235.100,00 € aktiv
Top 84: 41,38 m² 234.700,00 € aktiv
Top 85: 37,16 m² 211.100,00 € aktiv
Top 86: 37,16 m² 211.100,00 € aktiv
Top 87: 37,16 m² 211.100,00 € aktiv
Top 88: 72,96 m² 404.400,00 € aktiv
Top 89: 90,28 m² 582.000,00 € aktiv
Top 90: 65,96 m² 364.500,00 € aktiv
Top 91: 65,96 m² 364.500,00 € aktiv
Top 92: 74,34 m² 408.200,00 € aktiv
Top 93: 42,71 m² 234.900,00 € aktiv
Top 94: 38,43 m² 213.300,00 € aktiv
5. Etage
Top 95: 94,25 m² 745.100,00 € aktiv
Top 96: 102,88 m² 774.200,00 € aktiv
Top 97: 85,67 m² 606.300,00 € aktiv
Top 98: 123,03 m² 895.400,00 € aktiv
Top 99: 66,7 m² 476.100,00 € aktiv
Top 100: 92,87 m² 660.600,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <6.750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <5.250m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
