NEU - +++ VORSORGE-WOHNUNG - Erstbezug - inklusive Garagenplatz +++

Wohnung zum Kauf in 2122 Ulrichskirchen - Kaufpreis: 275.000 € / Objektnummer: 1939/162272
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon
Zimmer4
Fernblick
DG
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Hof
Hof1
Hof2
Zimmer1
Zimmer2
Zimmer3
Top 12

Preisinformationen

Kaufpreis:
275.000 €
Kaufpreis/m²
4.179,33 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
1939/162272
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
6,96 m²
Wohnfläche:
62,32 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2025
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

+++VORSORGE-WOHNUNG mit sehr guter Vermietbarkeit+++
Urban Living und Ruhepol beschreibt diese wunderschön gelegene Klein-Wohnanlage in Ulrichskirchen vortrefflichst. Diese wunderschöne Gartenwohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss und einem ruhigen Garten.

Das Thema Ruhe und Geborgenheit zieht sich durch das gesamte Wohn-Konzept dieses hochwertigen Neubau-Projekts.

Insgesamt stehen 16 Wohnungen - 2 bis 4 Zimmer - von 62m² bis 123m² Wohnglück für Sie bereit, wobei 2 Wohnungen im Stil von Reihenhäusern als Maisonettewohnungen ausgelegt sind.

Dem Thema Nachhaltigkeit wird die Luft-Wärme-Pumpe am Dach für Heizung und Warmwasseraufbereitung gerecht.

On Top gibt es zu jeder Wohnung einen Tiefgaragen-Stellplatz dazu - dieser ist im Kaufpreis inkludiert!

Das Projekt im Überblick:

- sehr zentral in Ulrichskirchen gelegen
- super praktisch geschnittene Grundrisse
- nachhaltige Heizung und Warmwasseraufbereitung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Klinik <3.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Direkt neben der Stadtgemeinde Wolkersdorf im Weinviertel mit umfangreicher Infrastruktur einer feinen Kleinstadt.

16 Autominuten bis zur Wiener Stadtgrenze.

Energieeffizienz

HWB:
37 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,72
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
29.04.2031

Lageplan

2122 Ulrichskirchen | Mistelbach

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Marcus Plattner

Marcus Plattner
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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