"Im Zentrum von Horn"
Gewerbeobjekt mit 440 m² Nutzfläche in zentraler Lage von Horn
Zum Verkauf steht ein Gewerbehaus in guter innerstädtischer Lage von Horn, Stadtgraben 22.
Die Liegenschaft eignet sich ideal für gewerbliche Nutzung, Dienstleistungsbetriebe oder als Standort für ein Gesundheits-, Büro- oder Schulungszentrum.
Baujahr: ca. 1970
Nutzfläche: ca. 440 m²
Grundstücksfläche: 577 m² (Bauland Kerngebiet)
Erdgeschoß und Obergeschoß
Obergeschoß saniert (2008)
4 PKW-Stellplätze
3 WC-Anlagen
Beheizung mittels Gastherme
HWB: 250 kWh/m²a
Beschreibung:
Das Gebäude wurde zuletzt als Fitnesscenter genutzt und verfügt über eine funktionale Raumstruktur mit großzügigen Flächen im Erd- und Obergeschoß.
Die Liegenschaft bietet eine solide bauliche Basis mit Entwicklungspotenzial durch Modernisierung oder Anpassung an individuelle Nutzungskonzepte.
Durch die zentrale Lage innerhalb der Bezirksstadt ist eine gute infrastrukturelle Anbindung gegeben. Behörden, Schulen, Handels- und Dienstleistungsbetriebe befinden sich im näheren Umfeld.
Eine interessante Gelegenheit für Unternehmer oder Investoren, die eine großzügige Gewerbefläche in zentraler Lage mit weiterem Entwicklungspotenzial suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.
Der Richtpreis der Liegenschaft: € 150.000,-*)
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <750m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
