Diese sanierungswürdige, in den ruhigen Innenhof ausgerichtete EIGENTUMSWOHNUNG mit ca. 56,12 m² Wohnfläche im 2.OG (mit Lift) befindet sich in einer beliebten Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk in einem in den ca.1960er Jahren errichteten Wohnhaus.
Die hervorragende Raumaufteilung lässt keine (Wohn)Wünsche offen:
-Vorzimmer
-Küche
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit Wanne
-WC (getrennt vom Badezimmer)
-Abstellraum
Eine Einlagerungsräumlichkeit befindet sich im Untergeschoss.
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und sowie durch sehr gute Nahversorgungsmöglichkeiten, welche sich in Gehdistanz befinden.
Fußläufig erreichen Sie die Haltestelle „Blumengasse“ im Linienverlauf der Straßenbahnlinie 9 und damit ist eine direkte Verbindung in Richtung innerstädtischer Umsteigepunkte hergestellt.
Die zukünftige Eigentümerseite hat im Zuge der erforderlichen Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen die Möglichkeit die eigene persönliche Note hinsichtlich Ausstattung einzubringen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie per E-Mail noch heute das Exposé an: office@jukl.at
BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig.
Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
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Energieeffizienz
HWB:
31 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,89
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Lageplan
1170 Wien | Wien 17., Hernals
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Christian
Jukl I Dipl.IM I Univ.Zert.Immobilienbewertung
Jukl Immobilientreuhand - Christian Jukl Immobilien
