_Ausblick und toller Grundriss _
In einem schönen Altbau, unweit der Wiener Stadthalle, stehen zwei Dachgeschoss-Wohnungen (3-Zimmer und 4-Zimmer) kurz vor Fertigstellung. Durch die erhöhte Lage, haben Sie einen tollen Stadtblick von ihrer überdachten Terrasse.
Ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Energieausweis in Arbeit.
_HIGHLIGHTS_
* ruhig
* Ausblick
* Klimageräte
* 60x60 Fliesen
* Eiche Parkett
* Luftwärmepumpe
* Fussbodenheizung
_ECKDATEN_
* STOCKWERK: 1.DG & 2.DG
* BEZIEHBAR: geplante Fertigstellung ist für Q1 2026
* WOHNFLÄCHE: ca. 113,95m²
* ZIMMER: 4
* Bäder: 2
* Balkon: 10,21m²
* Terrasse: 11.40m²
* MÖBLIERT: nein
* KÜCHE: nein
* BADEZIMMER: Duschen, Badewanne & WC
* WC: 2
* RAUMHÖHE: ca. 2,50m
* HEIZUNG: Luftwärmepumpe
* KELLERABTEIL: Ja
* INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Kaufpreis der Wohnung: EUR 850.000,00
Betriebskosten: folgen
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. = EUR 30.600,00
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
