Ein seltenes Fundstück mit Charakter und Potenzial: Dieses ca.275 m² große Baugrundstück schmiegt sich an eine eindrucksvolle, Natursteinmauer und verbindet organische Hangarchitektur mit maximaler Gestaltungsfreiheit.
Ob als modernes Eigenheim, stilvoller Rückzugsort oder maßgeschneidertes Tiny House – die kompakte Fläche bietet den idealen Rahmen für architektonisch anspruchsvolle Konzepte auf überschaubarem Raum.
Die Ausrichtung und die vorgegebene Terrassierung des Geländes laden dazu ein, mit Glaselementen, Holz und Ebenen zu spielen. Ein Platz, der Privatsphäre ausstrahlt und gleichzeitig direkt an das Dorfleben angebunden ist.
Die Highlights
* Architektonische Kulisse: Die bestehende Steinmauer verleiht dem Grundstück sofortige Tiefe, Struktur und mediterranes Flair.
* Flexibel nutzbar: Perfekt geeignet für den Bau eines Eigenheims oder eines minimalistischen Tiny House.
* Beste Lage im Ort: Direkt an der Straße gelegen für eine unkomplizierte Zufahrt und Erschließung.
* Leben & Freizeit vor der Haustür: Nur wenige Schritte zur lokalen Schule und zum idyllischen Waldbad – perfekt für entspannte Nachmittage im Grünen.
Die Umgebung
Wölbling verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit hervorragender Lebensqualität. Die Nähe zum Waldbad macht die Sommermonate besonders lebenswert, während Sie zu Fuß erreichbare Infrastruktur den Alltag unkompliziert gestaltet. Ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und Verwirklichen.
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Ihr persönliches Klaus & Kaiblinger Immobilien Team
Markus Klaus und Mag. Sabine Kaiblinger
Klaus Immobilien
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Der Gesetzgeber sieht vor, dass für den Verbraucher außerhalb der Geschäftsräume des Maklers, gem. § 11 FAGG, ein 14–tägiges Rücktrittsrecht besteht. Wir haben großes Verständnis, wenn Sie die gewünschte Wohnung oder Haus bereits vorab besichtigen möchten. Hierfür benötigt der Makler lediglich Ihre schriftliche Aufforderung zum vorzeitigen Tätigwerden. Und genau aus diesem Grund erhalten Sie, anders als früher, mehr Unterlagen. Die Besichtigungen sind für Sie nach wie vor kostenlos.
* Bilder wurden gerendert zur besseren Vorstellung
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <6.000m
Klinik <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.500m
Post <3.500m
Polizei <8.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
