WÖRGL - EIGENTUMSWOHNUNG/GARCIONERRE IM DACHGESCHOSS ZUM SANIEREN
Hier gelangt eine Garcionerre im Dachgeschoss (dzt. im Substandard Zustand, sanierungsbedürftig) zum Verkauf. Ideal für Handwerker, ideal für Singles oder ein Junges Paar.
WÖRGL - EIGENTUMSWOHNUNG/GARCIONERRE IM DACHGESCHOSS ZUM SANIEREN
Diese sanierungsbedürftige Garcionerre befindet sich im zweiten Stock (=Dachgeschoss), in guter Nähe zur Innenstadt. Zwei Räume mit gutem Tageslicht. Der Grundriss muß modernisiert werden und es bietet sich hierfür ein Loft-Stil an, offene Gestaltung des Wohnraumes. Dzt. ist keine Küche vorhanden, diese muß komplett neu installiert werden.
WÖRGL - EIGENTUMSWOHNUNG/GARCIONERRE IM DACHGESCHOSS ZUM SANIEREN
Die Wohnfläche im Ausmaß von 41,87 m² mit ausbaufähigem Dachraum 19,16 m² (dzt. Rohdachboden) muß saniert werden. Für die Sanierung von bestimmten Arbeiten gewährt das Land Tirol ein Sanierungsdarlehen, bei Vorliegen der Fördervoraussetzungen.
Optional: Erweitern Sie Ihre Wohnflächen am Dachboden, der viel Potenzial hat. Realisieren Sie Ihre Ideen. Greifen Sie in den Grundriss ein und wählen Sie eine Ihnen angepasste Ausstattung, die den Ansprüchen des Alltagsleben in idealerweise gerecht werden. Machen Sie daraus Ihr persönliches Platzwunder.
Die Entwicklung beim Wohnen zeigt den Wunsch nach einem Leben mit ausreichend Wohnraum. Den finden Sie hier und gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt. Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
RAUMAUFTEILUNGEN
Top 8 im 2. OG (DG)
Flur:
8,61 m²
Kinderzimmer/Kabinett:
10,50 m²
Elternzimmer:
10,60 m²
WC:
1,34 m²
Küche:
muß errichtet werden
Abstellraum, ev. f. neues Bad
10,92 m²
Gesamt
41,87 m²
Dachboden, ausbaufähig
19,16 m²
KFZ AP im Freien
1 Stk.
DIE STADT WÖRGL
ECKDATEN ZUR GEMEINDE WÖRGL:
Seehöhe 511 m, Einwohner 13.311 Einwohner, liegt im Inntal, des Bezirkes Kufstein, gut 50 Km Luftlinie östlich der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt.
VERKEHRSANBINDUNG:
* Zug: Hauptbahnhof Wörgl
* Bus: Regionalbus-Taktverkehr, ein Erreichen der umliegenden Gemeinden ohne Schwierigkeiten möglich
* Skibus: Busverbindungen in das Schigebiet Großraum Wilder-Kaiser-Brixental und Wildschönau eingerichtet
* Autobahn: Anschluss Wörgl-West und Wörgl-Ost
* Die Anbindung an Nah-Versorger, Kinderkrippe/garten, Schulen, Ärzte, Banken, Drogerie und Apotheke ist gegeben
ENTFERNUNGEN:
* Ca. 18 km nach Kufstein (18 Min)
* Ca. 45 km nach Wattens (40 Min)
* Ca. 62 km nach Innsbruck (50 Min)
* Ca. 110 km nach München (1h 15 Min)
* Ca. 125 km nach Salzburg (1h 25 Min)
FREIZEIT, SPORT & VEREINSWESEN IN WÖRGL
SPORTSTÄTTEN
* Sprungzentrum Wörgl
* Sportanlage, zwei Fußballfeldern sowie einer 400 m-Laufbahn, eines der modernsten Boxtrainingszentren Österreichs, Stadion des SV Wörgl
* Turnhallen
* Speed-Skate Arena
Im Stadtgebiet befinden sich weiters mehrere Tennisspiel-Felder und drei Schießstände.
SONSTIGE ANGABEN:
* Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
* Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
* Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
* Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf
* Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
* Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
* Es gilt österreichisches Recht
* Gerichtsstand Rattenberg
* Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht
FÜR IMMOBILIEN-VERKÄUFER:
Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.
Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.
Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.
Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkau [http://www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer/]f, sowie über unser Premium-Service [http://www.premium-homes.at/de/premium-service-2/] für Sie.
www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer
HINWEISE:
Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden.
Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.
Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
