NEU - Wohnen an der Alten Donau - sofort beziehbar und provisionsfrei!

Wohnung kaufen in 1220 Wien - Kaufpreis: 499.000 € / Objektnummer: 191-2025
Kaufpreis
€ 499.000
Wohnfläche
56,1 m²
Zimmer
2
Energieklasse
B
  • Ausstattung:
  • Fahrstuhl
  • Fußbodenheizung
  • Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
499.000 €

Fakten

Objektnummer:
191-2025
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
3.42 m²
Wohnfläche:
56.01 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Alte Donau, gelangt diese sehr helle und bereits fertiggestellte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 56 QM in die Vermarktung.

Gelegen in der Argonautenstraße im 22. Bezirk, befindet sich die gegenständliche Wohnung Top 1.4 im 1. OG einer hochwertigen und feinen Wohnhausanlage, mit gerade einmal 17 Wohnungen insgesamt.

Die Wohnküche und das Schlafzimmer sind südseitig ausgerichtet und sind durch die zahlreichen Glaselemente lichtdurchflutet.
Auf dem ebenfalls südseitigen Balkon mit ca. 5,5 QM, kann man die Natur und die Ruhe hautnah genießen.
Die genaue Raumaufteilung, entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.

Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage, heben den Komfort zusätzlich an und werden um € 35.000,- pro Stück angeboten.

Die Wohnungen befinden sich auf einem Baurechtsgrund und eröffnen Ihnen dadurch die Vorteile eines leistbaren Ankaufspreises, trotz der optimalen Lage direkt an der Alten Donau.

Die Wohnungen stechen nicht nur durch die hohe Qualität der Ausstattung hervor, sondern punkten auch durch die durchdachten und modernen Grundrisse. Freiflächen bei allen Einheiten in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen sind bei diesem Projekt selbstverständlich.

Die Wohnungen wurden 2024 fertiggestellt und sind daher sofort beziehbar. Dadurch haben Sie als Käufer das höchste Maß an Sicherheit und die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause sofort zu genießen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses Projekt ist der optimale Ort für Bewohner, welche die Nähe zur Natur, zum Wasser und zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten vor der Haustüre schätzen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu wollen.

Egal ob Laufen, Radfahren, Schwimmen, Baden oder gemütliches Flanieren - die unmittelbare Nähe zur Alten Donau bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
Raus aus dem Alltag, hinein ins Urlaubsfeeling, das für Sie zum Alltag werden kann.

Das Donauzentrum, sowie die U-Bahnstationen Alte Donau und Kagran der Linie U1 sind fußläufig zu erreichen.

Energieeffizienz

HWB:
41 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,71
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
Wohnen
Gültig bis:
09.06.2034

Grundriss

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

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€ 499.000

Michael Leber Immobilien GmbH

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Michael Leber

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