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NEU - Wohnen direkt am Golfplatz! Ebenes Baugrundstück mit Traumblick

Grundstück zum Kauf in 3040 Neulengbach - Kaufpreis: 390.000 € / Objektnummer: 95391
Ausstattung:
Liegenschaft
Richtung Süd_Schneeberg
Richtung Ost
Richtung SüdWest_Voralpen_Villa Berging
Blick von Straßenseite
Richtung Nord_Zufahrt
Richtung Süd
Lage_Luftansichten
Flächenwidmungsplan
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
390.000 €
Preisinfos:
zuzüglich € 20.000,-- für Brunnenbohrung
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
95391
Objekttyp:
Grundstück
Grundstücksfläche:
1.424 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Das ebene Grundstück liegt südlich ausgerichtet, in einer ruhigen Wohnsiedlung, nur ca. 150 m vom Abschlag des 9-Loch Golfplatzes Neulengbach entfernt mit traumhaftem Weitblick auf die Voralpen - bis zum Schneeberg!

Das attraktive Grundstück in absoluter Ruhelage, umgeben von Wiesen, Feldern liegt bereits ein Bebauungskonzept vor. Gerne informieren wir Sie bei Interesse.

Auch wurden bereits Vorbereitungen für die Bohrung eines hauseigenen Brunnens getroffen. Die Fertigstellung ist mit dem derzeitigen Eigentümer abzuklären.

Das knapp 2 km entfernte kleine Dörfchen Raipoltenbach mit seinen ca. 300 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Neulengbach und ist geprägt von ländlicher Idylle und kultureller Vielfältigkeit. Die Pfarrkirche St. Martin vereint romanische und gotische Elemente, steht auf einer Anhöhe und bietet einen eindrucksvollen Ausblick auf die umliegende Landschaft. 

Der Bahnhof Neulengbach Stadt sowie das Neulengbacher Stadtzentrum sind ca. 5 km entfernt, mit dem Schulbus benötigt man unter der Woche gut 10 Minuten. Im Raipoltenbach direkt gibt es einen Kindergarten, die Stadt Neulengbach bietet vielfältige Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Banken. 

Am Bahnhof Neulengbach Stadt, wo sämtliche Zugverbindungen Richtung St. Pölten, Amstetten und Wien Westbahnhof halten, befindet sich eine Park & Ride Anlage, an deren Westturm eine Kletterwand des österr. Alpenvereins errichtet wurde. Die Autobahnzubringer auf die A1 sowohl in St. Christophen als auch in Altlengbach erreicht man nach ca. 8 km, nach Wien Auhof benötigt man mit dem Auto etwa 30-35 Minuten, nach St. Pölten etwa 25 Minuten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Raipoltenbach

Grundrisse

Lage_Luftansichten

Lageplan

3040 Neulengbach | Sankt Pölten (Land)

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Daniel Dräxler

Daniel Dräxler
Immobilienmakler

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

daniel.draexler@haus-haus.at
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Liegenschaft Richtung Süd_Schneeberg Richtung Ost Richtung SüdWest_Voralpen_Villa Berging Blick von Straßenseite Richtung Nord_Zufahrt Richtung Süd