VOTIV QUARTIER – EXKLUSIVES WOHNEN IM HISTORISCHEN STADTPALAIS 1090 WIEN
Limitierte Altbau-Raritäten nahe Schottentor & Votivkirche.
Exklusiv sanierte 2–5 Zimmer Wohnungen mit 65–162 m² in einem denkmalgeschützten Palais von 1828.
Toplage im begehrten Alsergrund mit hervorragender Infrastruktur.
Neue U5-Station „Frankhplatz“ in unmittelbarer Nähe – nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial.
Ideal für stilvolle Eigennutzer oder anspruchsvolle Anleger.
STILVOLL WOHNEN IM HISTORISCHEN STADTPALAIS
Im Herzen des traditionsreichen Alsergrunds entstand mit dem VOTIV QUARTIER ein außergewöhnliches Wohnprojekt in einem prachtvollen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1828.
Errichtet vom Architekten Carl Högel für Josefa Gräfin von Thurn, beeindruckt das elegante Stadtpalais in der Währinger Straße mit klassischer Altbauarchitektur, kunstvoll gegliederter Fassade, betonten Fensterbekrönungen über dreiachsigen Risaliten sowie klassizistischen Dreiecksgiebeln.
Historische Details – darunter Gemälde des Künstlers Adalbert Franz Seligmann im repräsentativen Vestibül – verleihen dem Haus eine unverwechselbare Identität.
EXKLUSIVE ALTBAUWOHNUNGEN MIT CHARAKTER
Derzeit stehen hochwertig sanierte 2- bis 5-Zimmer-Altbauwohnungen mit Wohnflächen von ca. 65 m² bis 162 m² zum Verkauf.
Die Einheiten verteilen sich auf drei Stiegen:
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Stiege 1 mit Lift
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Stiege 2 & 3 ohne Lift
Die Wohnungen überzeugen durch:
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Großzügige Raumhöhen
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Durchdachte Grundrisse
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Klassische Altbaudetails wie Stuckdecken und große Fensterflächen
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Kürzlich abgeschlossene Generalsanierung
Alle verfügbaren Einheiten befinden sich im Leerstand und bieten vielseitige Möglichkeiten – ob als stilvolle Stadtwohnung, repräsentatives Büro oder nachhaltiges Investment. Weitere Wohnungen gelangen sukzessive in den Verkauf.
BESTE LAGE – MITTEN IM HERZEN DES 9. BEZIRKS
Nur wenige Schritte vom Schottentor und der imposanten Votivkirche entfernt, verbindet die Währinger Straße Wiener Tradition mit urbanem Lebensgefühl.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet:
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Medizinische Universität Wien fußläufig erreichbar
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Universität Wien in unmittelbarer Nähe
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Allgemeines Krankenhaus der Stadt Wien (AKH) schnell erreichbar
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Verkehrsknotenpunkt Schottentor (U2, Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42)
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Zukünftige U5-Station „Frankhplatz“
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Zahlreiche Cafés, Restaurants und Nahversorger
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Erholungsräume wie Währinger Park und Votivpark in Gehweite
Hier wohnen Sie in einer der gefragtesten und wertstabilsten Lagen Wiens.
FÜR EIGENNUTZER & ANLEGER GLEICHERMASSEN ATTRAKTIV
Diese Wohnungen eignen sich ideal für Stadtliebhaber, Familien, Berufstätige oder Studierende – ebenso wie für Investoren, die auf langfristige Wertentwicklung setzen.
Willkommen im VOTIV QUARTIER – wo Geschichte, Stil und Zukunft aufeinandertreffen.
_Nebenkosten: _
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
_Haftungsausschluss: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
EXKLUSIVE ALTBAUWOHNUNG MIT 5 ZIMMERN IN GENERALSANIERTEM STADTPALAIS – WÄHRINGER STRASSE, 1090 WIEN
In einem prachtvollen Gründerzeithaus – dem historischen Stadtpalais VOTIV QUARTIER – gelangt diese aufwendig generalsanierte Altbauwohnung mit ca. 161 m² Wohnfläche und 5 großzügig geschnittenen Zimmern zum Verkauf. Die Wohnung vereint klassisches Wiener Flair mit modernstem Wohnkomfort – ein seltenes Juwel mitten im 9. Bezirk.
HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:
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5 Zimmer: Großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Master-Bedroom, Arbeits-/Kinderzimmer, teilbares Kinder-/Gästezimmer, Ankleidezimmer
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2 edle Badezimmer:
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Hauptbad mit Walk-in-Dusche, Badewanne & WC
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Zweites Bad mit großer bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster
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Zusätzlich: Separates Gäste-WC im Eingangsbereich
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Hochwertige Generalsanierung mit viel Liebe zum Detail
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Fischgrät-Echtholzparkett in allen Wohnräumen
LAGE & UMGEBUNG:
Die Währinger Straße zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Wiens – zentral gelegen zwischen Schottentor und Volksoper. Hervorragende Infrastruktur, fußläufige Anbindung an U2, zukünftige U5, sowie diverse Straßenbahnlinien. Nahversorger, Cafés, Universitäten und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
_Nebenkosten: _
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
_Haftungsausschluss: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
