Wohnen im Weinviertel – Ihr Investment mit Perspektive
Erleben Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur: Unsere modernen Eigentumswohnungen im idyllischen Weinviertel bieten Ihnen nicht nur eine attraktive Lebensqualität, sondern auch hervorragendes Potenzial für nachhaltige Wertsteigerung und Vermietung – ideal für junge Ortsansässige und Familien.
Ihre Vorteile auf einen Blick
* Bezugsfertig: Einziehen oder vermieten – sofort!
* Wohnflächen von 52 m² bis 105 m²: Für Singles, Paare oder Familien.
* Großzügige Freiflächen: Balkone, Terrassen oder Eigengärten – hier genießt jeder seinen Rückzugsort.
* Gemeinschaftsgarten: Ein alter Kastanienbestand schafft ein angenehmes Mikroklima und lädt zur Erholung ein.
* Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Raffstores/Rollläden, Vorbereitung für Klimaanlagen im Dachgeschoss.
* Moderne Extras: E-Ladestationen, Fahrradabstellplätze und ein Home-Delivery-Space.
Perfekte Lage – Stadtnähe inklusive
Die ideale Verkehrsanbindung macht dieses Projekt besonders attraktiv:
* In nur 6 Minuten mit dem Zug zur U1-Station Leopoldau.
* Schnelle und direkte Anbindung in die Wiener Innenstadt.
Ihr Investment für die Zukunft
Auf rund 3.900 m² Grundstücksfläche entstanden 46 Eigentumswohnungen und eine Arztpraxis mit separatem Eingang. Ob zur Eigennutzung oder als Vorsorge – der Wohnungsmix aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Einheiten bietet vielseitige Möglichkeiten.
Mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Design und einer hervorragenden Lage ist dieses Projekt Ihre Chance, in eine wertbeständige Immobilie zu investieren.
Das Projekt
Die Zukunft in Sicht.
Ein Wohnraum im Einklang mit besonderen Werten – Das Projekt ist umweltbewusst, hochwertig und verfolgt moderne nachhaltige Ansätze. Als Basis ein langfristig überlegtes Konzept, gefolgt von einer tiefgehenden Planung bis hin zur qualitativen Bauausführung. Ein paar Highlights für die Bewohner und Natur sind die die hauseigene Photovoltaikanlage sowie das Regenwasserauffangsystem. Auch bei der Ausstattungs- sowie
Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
von EUR 222.300,- bis EUR 510.700,- netto zzgl. 20% USt.
Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 12,00 bis EUR 13,00 netto/m²
Kaufpreise Stellplätze:
Bahnhofstraße 58: (ebenerdige Garage) ab EUR 14.910,- zzgl. 20% USt.
Bahnhofstraße 60: (Stellplätze sind nicht überdacht) ab EUR 7.450,- zzgl. 20% USt.
Provisionsfrei für den Kunden!
Fertigstellung: bereits erfolgt
Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage [http://www.ehl.at/bahnhofstrasse]!
Dieses Objekt bietet Ihnen auch eine tolle Finanzierungsangebot mit keiner Kontoführungsgebühr sowie dass die Bearbeitungsgebühr entfällt! Jetzt anfragen!
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
58
1. DG
Top 17: 85,09 m² 363.700,00 € aktiv
Top 19: 74,2 m² 354.700,00 € aktiv
Top 22: 64,42 m² 274.000,00 € aktiv
60
EG
Top 3: 78,86 m² 351.600,00 € aktiv
Top 4: 78,38 m² 352.200,00 € aktiv
1. Etage
Top 7: 63,46 m² 264.200,00 € aktiv
2. Etage
Top 13: 75,86 m² 354.000,00 € aktiv
Top 14: 63,46 m² 295.600,00 € aktiv
Top 16: 78,86 m² 372.800,00 € aktiv
Top 17: 78,55 m² 371.300,00 € aktiv
Top 19: 70,03 m² 312.700,00 € aktiv
1. DG
Top 20: 59,55 m² 303.900,00 € aktiv
Top 23: 79,43 m² 403.900,00 € aktiv
Top 24: 78,64 m² 399.600,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <750m
Universität <9.750m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.750m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <8.750m
Bahnhof <250m
Straßenbahn <8.750m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
