Wohnen mit Charakter im Herzen Wiens
In der Paulusgasse 7 erwartet Sie eine seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen in einem klassischen Wiener Wohnhaus neu zu erleben. Hier verbinden sich der zeitlose Charme historischer Bausubstanz mit den Vorzügen modernen Wohnens – eine Kombination, die langfristig begeistert und nachhaltig Wert schafft.
Die 1- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen sprechen vor allem Eigennutzer:innen an, die nicht irgendeine Wohnung suchen, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit. Ein Teil der Einheiten befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet die ideale Grundlage, um mit überschaubarem Aufwand individuelle Wohnideen zu verwirklichen oder gezielt Wertsteigerungspotenzial zu heben.
Weitere Wohnungen präsentieren sich als Erstbezug nach hochwertiger Sanierung: moderne Grundrisse, zeitgemäßer Komfort und ein frisches Wohngefühl schaffen ein Ambiente, das sofort überzeugt – einziehen, ankommen, wohlfühlen.
Eine Lage, die verkauft – heute und in Zukunft
Die Paulusgasse vereint, was in Wien besonders gefragt ist: ruhiges Wohnen und urbane Nähe. Nahversorgung, Cafés, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Schritte entfernt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sorgen für zusätzliche Alltagssicherheit und Komfort.
Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv:
Mit der U-Bahnlinie U3 erreichen Sie die Wiener Innenstadt schnell und bequem. Die Straßenbahnlinie 18 bringt Sie rasch zum Hauptbahnhof – und künftig direkt in den Prater. Eine Lage, die Mobilität, Freizeit und Lebensqualität perfekt vereint.
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Ein Zuhause mit Perspektive
Paulusgasse 7 steht für Wohnraum mit Substanz, für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und für eine Lage, die auch langfristig überzeugt. Ob als neues Zuhause oder als werthaltige Immobilie – diese Wohnungen bieten mehr als nur vier Wände.
Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.
Wohnungen mit Charakter, Potenzial und Zukunft sind selten – nutzen Sie diese Gelegenheit.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
EG
Top 6: 26,98 m² 164.900,00 € aktiv
Top 8: 53,87 m² 358.900,00 € aktiv
1. Etage
Top 11: 30,82 m² 194.900,00 € aktiv
2. Etage
Top 14: 57,37 m² 435.900,00 € aktiv
Top 30: 56,38 m² 439.900,00 € aktiv
3. Etage
Top 36: 50,38 m² 403.900,00 € aktiv
Top 37: 39,79 m² 317.900,00 € aktiv
Top 38: 38,91 m² 258.900,00 € aktiv
Top 40: 46,47 m² 313.900,00 € aktiv
Top 41: 34,15 m² 235.900,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <325m
Klinik <225m
Krankenhaus <325m
Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <175m
Universität <575m
Höhere Schule <575m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <550m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <400m
Post <400m
Polizei <400m
Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <325m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <875m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
