*** Wohnen mit Hauscharakter *** - Kleines aber feines Häuschen in Maria Saal
Dieses gemütliche Häuschen bietet ein Wohngefühl, welches man sonst nur von einem eigenen Haus kennt. Das Gebäude befindet sich auf einer gemeinschaftlichen Liegenschaft, auf der sich zusätzlich ein Mehrparteienhaus mit mehreren Wohneinheiten befindet. Dennoch profitieren Sie von einem eigenen Eingangsbereich, einer Terrasse sowie einem privaten Gartenbereich.
Die Raumaufteilung ist mit einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung vergleichbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der Keller bietet zusätzlichen Platz und kann hervorragend als Hobbyraum, Fitnessraum, Werkstatt oder Lagerfläche genutzt werden.
_Die Kombination aus eigenem Garten, Terrasse und dem Charakter eines kleinen Hauses macht diese Immobilie zu einer attraktiven Alternative zur klassischen Eigentumswohnung, die sich insbesondere auch zur Vermietung bestens eignet!
Die ruhige Lage in Maria Saal bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs._
Flächen:
38,10 m² Wohnnutzfläche
10,24 m² Terrasse
29,10 m² Keller
rd. 200 m² Gartenanteil
1 Carport
Ausstattung:
- Laminat- und Fliesenboden
- Zentralheizung-Öl // Warmwasser über die Zentralheizung
- Küche möbliert
- Bad mit Dusche und Waschtisch
- Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Rollläden
Kaufpreis: EUR 148.000,-
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Nur so ist es uns möglich, weitere Informationen zu übermiteln und Besichtigungstermine zu vereinbaren.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehler sowie zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird daher keine Gewähr oder Haftung übernommen. Visualisierungen, Grundrisse und Bilddarstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Verwertung der Liegenschaft bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Nachdruck/ Vervielfältigung ist nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG gestattet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.500m
Post <4.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
