Wohnen über den Dächern von Novigrad - Loggia und weiter Meerblick
Auf der obersten Etage des exklusiven Projekts Istra Maris eröffnet diese elegante Wohnung einen weitreichenden Panoramablick auf das Meer. Die großzügige Loggia, das moderne Raumkonzept und die Nähe zu Küste und Stadtzentrum schaffen einen hochwertigen Rückzugsort für entspanntes Wohnen in Novigrad.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines geschlossenen Neubauensembles mit lediglich fünf Einheiten. Der modern konzipierte Grundriss umfasst laut Eckdaten zwei Zimmer und ein Badezimmer; die konkrete Raumzuordnung ist in den vorliegenden Unterlagen nicht näher ausgewiesen. Der Meerblick ist aus der gesamten Wohnung erlebbar und setzt sich auf der großzügigen Loggia fort.
Italienische Keramik, Parkettböden und Fußbodenheizung prägen die zeitgemäße Ausstattung. Vorbereitungen für Klimaanlagen und eine Sommerküche erlauben eine individuelle Ergänzung. Ein eigener Abstellraum sowie zwei zugeordnete Stellplätze vervollständigen das Angebot; einer der Stellplätze ist für die Installation einer E-Ladestation vorbereitet.
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage von Novigrad. Sowohl das Meer als auch das Stadtzentrum liegen jeweils rund 900 Meter entfernt. Der Standort verbindet damit ein angenehm zurückgezogenes Umfeld mit kurzen Wegen zur Küste und zum urbanen Angebot der Stadt.
Die großzügige Loggia bildet den privaten Außenbereich der Wohnung und bietet einen eindrucksvollen Panoramablick auf das Meer. Die Vorbereitung für eine Sommerküche erweitert die künftigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei eigene Stellplätze stehen zur Verfügung, davon einer mit Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Elemente aus istrischem Stein prägen den hochwertigen Charakter der geschlossenen Wohnanlage.
Ausstattung & Highlights
- Neubauprojekt Istra Maris mit nur 5 Wohnungen
- 2 zugeordnete Stellplätze
- Vorbereitung für E-Ladestation an einem Stellplatz
- hochwertige italienische Keramik
- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Vorbereitung für Klimaanlagen
- Vorbereitung für eine Sommerküche
Flächen
rd. 67 m² Wohnfläche laut Objektbeschreibung
rd. 15 m² Loggia
rd. 5 m² Abstellraum
_Diese Wohnung richtet sich an Eigennutzer, Zweitwohnsitzkäufer und Anleger, die einen besonderen Meerblick, moderne Neubauqualität und eine überschaubare Wohnanlage schätzen. Die Lage auf der obersten Etage und die großzügige Loggia verleihen der Immobilie einen eigenständigen, angenehm privaten Charakter. _
Kaufpreis: EUR 395.000,-
Rechtliche Hinweise / Allgemeiner Hinweis
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Da sich die Liegenschaft in Kroatien befindet, sind für den Erwerb ausschließlich die jeweils geltenden gesetzlichen und steuerlichen Bestimmungen des Belegenheitsstaates maßgeblich. Konkrete Steuern, Gebühren und sonstige Erwerbsnebenkosten sind anhand der individuellen Erwerbssituation gesondert zu prüfen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
